provisionsfrei - sofort beziehbar -5 TG - erstlassig ÖPNV zentral direkt am S-Bhf. und Nh. A7
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Bürogebäude zeichnet sich durch seine zeitlose, klare Architektur aus. Es handelt sich um helle Räume durch die großzügige Verglasung mit natürlicher und mechanische Lüftung mit Vorkühlung; es erfolgt eine Verkabelung über Bodentanks. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie drei Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug.
Öffentliche Tiefgarage für Besucher befindet sich nebenan.
Die Aufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden.
Das Büro kann kurzfristig oder auch später bezogen werden.
Weitere Fläche:
4.OG, ca. 231 m² für € 14,25 zzgl. Nebenkosten von 5,10 €
(Preise verstehen sich pro m² mtl. zzgl. MwSt.)
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 14.09.2030
- Endenergiebedarf Wärme 143,4 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 45,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Ausstattung
Flächen werden renoviert übergeben.
- Pantry
- WC-Anlagen (neu)
- Bodenbelag: Teppich & Designboden
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Außenjalousien
- Hohlraumboden
- klimatisierter Serverraum vorhanden
- CAT 7 EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- helle Flächen
- hauseigene Tiefgarage
- TG - Plätze auf Anfrage
Lage
Sehr zentrale Lage mit erstklassigem, direktem Anschluss an den ÖPNV und kompletter Infrastruktur am Standort.
Durch die vis á vis des Objektes befindliche der S-Bahnstation "Holstenstraße" (S 11, S 21, S 31) sowie Haltestellen diverser Buslinien (Buslinien 3, 20, 25; 180,183) ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Der Altonaer Bahnhof ist in ca. 3 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Mit dem PKW ist die Autobahn A 7 (Auffahrt Othmarschen oder Bahrenfeld) in ca. 8 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: [email protected]
IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!