Provisionsfrei - Sofort beziehbare Neubau-Doppelhaushälfte

84066 Mallersdorf-Pfaffenberg

580.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
6
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
187 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
1c217f9f-f0dc-4a0f-b91a-1195eaf1dbbd
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
580.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
55 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung

Herzlich Willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mallersdorf-Pfaffenberg 1 Neubau-Doppelhaushälfte in bewährter Ziegelbauweise. Das modern ausgestattete Haus überzeugt durch seine funktionelle Raumaufteilung und bietet Platz für Jung und Alt, aber auch für eine mehrköpfige und kinderreiche Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gehaltenen Schnitt mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich inkl. Vorratsraum. Die großzügigen Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss können variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Haus verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche (Erdgeschoss: ca. 75,69 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 64,32 m² Wfl., ausgebautes Dachgeschoss: ca. 47,57 m² Wfl.).

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine gemauerte Doppelgarage (elektrisches Rolltor mit Fernbedienung) und Satteldach zur Verfügung. Gesamtpreis: 15.000 Euro.

Ausstattung:
Effizienzhaus 55, Wärmedämmziegel 36,5 cm stark, Wärmeleitfähigkeit 0,08 W/08 - Leipfinger Bader, hochwertige Kunststofffenster - Schüco Living AS, Wolf Wärmepumpe für Brauch- u. Heizwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Doppelgarage mit Vorbereitung für Wallbox-Anschluss u.v.m.

Interesse? Dann rufen Sie uns unverbindlich an.

Lage

Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg mit seinen ca. 7.300 zählenden Einwohnern liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Kleinen Laber und ist wegen seiner guten Infrastruktur das Mittelzentrum im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe in die jeweils nur 30 km entfernten Städte Straubing, Landshut, Dingolfing und Regensburg aus. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Bahnanschluss in Richtung München - Straubing und öffentlichen Busverbindungen.
Neben Kindergärten und Kinderkrippe gibt es auch eine Volks-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bäcker und Metzger sind ebenso vorhanden wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung und einem eigenen Krankenhaus.

Sonstiges

Provision Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision. Stellplatz 1 Doppelgarage mit Satteldach. Gesamtpreis: 15.000 Euro Bezug sofort Nutzung Privat oder Gewerbe