PROVISIONSFREI - Sonnenverwöhntes alleinstehendes Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonnenverwöhntes alleinstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit tollem Blick über den Ort Feldstetten, historisches "Bischoffshaus"
- Sonne satt von morgens bis abends, wunderschöne Sonnenaufgänge
- alles erledigt, sofort bezugsbereit
- Zeitnah verfügbar nach Absprache, ohne Provision/Maklergebühren
- Makler unerwünscht
Energetischer Zustand
- Sparsames Haus inkl. Solarthermie
- Energetisch saniert, kein Sanierungsstau
- 10cm Außendämmung/Vollwärmeschutz
- Dreifach verglaste Schall- und Isolierglasfenster mit außenliegenden Rolladenkästen (eingebaut 2017)
- Dach gedämmt und neu eingedeckt in 2015, Gewährleistung läuft noch
- Neue Rohrdämmung (2024) nach GEG, im Energieausweis nicht berücksichtigt
Haustechnik
- Zentrales Vaillant Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik (BJ 2013, laut Heizungsbauer problemlos durch Wärmepumpe ersetzbar)
- Solarthermie (BJ 2013)
- zusätzlich gemütlicher Pelletofen im Wohnbereich (eingebaut 2022, im Energieausweis nicht berücksichtigt) inkl. Aschesauger, restliche Pellets (aktuell ca. halbe Pallette) können günstig übernommen werden
- Wasser- und Stromleitungen inkl. Fehlerstrom-Schutzschalter/Fi-Schalter neu vor gut 10 Jahren
- Kein Wartungsstau, Service Gas-Wandheizgerät, Pelletofen und Solarthermie jeweils in 2024 (Rechnung jeweils vorhanden bis auf Solarthermie)
Lage
Lage
- verkehrsgünstig gelegen nahe der B28 und trotzdem ruhig
- in wenigen Minuten per Auto an der A8 (Anschlusstelle Merklingen und Behelfsanschluss Hohenstadt) und Bahnhof Merklingen
- Die süddeutschen Metropolen Stuttgart (ca. 50 Min. per PKW) und Ulm (rund 30 Min. per PKW) sind gut angebunden
- Kindergarten und Schule in direkter Nachbarschaft
- in wenigen Gehminuten direkt in der Natur, umrahmt vom Biospärengebiet, mit vielen Wander- und Radwegen in intakter Natur
- Feldstetten ist ein Stadtteil von Laichingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, dies erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Mit ca. 12.000 Einwohnern mit Teilorten ist sie die größte Stadt in der Umgebung
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Infos
- Fertigstellung 1950
- Wohnfläche nach WoFlV ca. 120m² (Große Terrasse mit 0,25% eingerechnet, Kellerfläche und Dachspitz nicht eingerechnet)
- reine Netto-Wohnfläche gute 100m²
- ein Vollgeschoss
- Grundstücksfläche ca. 650m²
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 113.54 kWh(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Effizienzklasse: D
- Gültig bis: 28.07.2033
- Heizungsart: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Erneuerbare Energien: Solarthermie, Pelletofen
- Baujahr: 1948
Bitte beachten:
Pelletofen und Rohrdämmung sind im Energieausweis nicht berücksichtigt und drücken den Gasverbrauch!
Weitere Informationen/Besichtigung gerne bei ernsthaftem Interesse, mit vollständigen Kontaktdaten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen