Provisionsfrei – Sonnige 3,5 Zi DG-Eigentumswohnung direkt am Domplatz in Erfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt eignet sich perfekt für Anleger, eine kleinere Familie, für Airbnb Vermietung oder Dauervermietung.
Das Haus wurde vor 1900 errichtet und zählt zum Denkmalensemble Erfurter Altstadt, wobei die Wohnung selbst nicht unter Denkmalschutz steht. Deshalb ist auch kein Energieausweis notwendig.
Eine Grundsanierung des gesamten Gebäudes erfolgte 2000 und das Gebäude wurde seitdem zeitgemäß Instandgehalten. Der Eigentümer entschloss sich, vor Verkauf der Wohnung zusätzlich 2024 eine Individualsanierung mit hochwertigem Material durchzuführen.
Diese umfasste folgende Maßnahmen:
- komplette Grundsanierung Bad und WC, alles neu (Fließen, hochwertige Sanitärtechnik, Armaturen, Dusche, Badmöbel, Heizkörper, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Elektro, Beleuchtung etc.)
- Bad mit Dusche und Wanne, Unterputz-Armaturen, wählbarer Sparmodus, Beleuchtung mit Fernbedienung, variablen Lichtfarben und Lichtintensitäten, versenkter Spiegelschrank etc. pp.
- separates WC (Hochsitz, Sensorfeld, Bewegungssteuerung...)
- alle Heizkörper, Echtholzparkett, Tapezier- und Malerarbeiten, Steckdosen, Schalter sowie Beleuchtung in der ganzen Wohnung
Raumaufteilung
- 3 Zimmer und 1 Kammer im DG
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
- separate Toilette
- 6qm großer Kellerraum im Souterrain
Lage
Die Wohnung liegt an der Südostseite des Domplatzes, ehemals Haus zum Propheten. Als Teil des Denkmalensembles Erfurter Altstadt erleben Sie eine unübertroffene Lage im Herzen der Altstadt mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Kulisse des Doms und des Domplatzes. Erfreuen Sie sich an kurzen Wegen zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt rund um den Dom und profitieren Sie von kürzester, fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Parks, Grünflächen sowie öffentlichem Nahverkehr.
Des Weiteren kombiniert der Wohnungsschnitt den Blick auf den Domplatz einerseits und anderseits in den grünen, ruhigen Innenhof. Dies ist selten im Denkmalensemble.
Sonstiges
Besichtigungstermine auf Anfrage Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN