Provisionsfrei ::: Stilvilla Premium Lage, beste Ausstattung I moderne Architektur I Balkon oder Terrasse
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
+++++++ Privatverkauf:
Bitte wenden Sie sich direkt an den Verkäufer: 0176 41539432, Herr Asma
An einem der begehrtesten Wohnorte in Bad Salzuflen gelegen, im OT. Schötmar an der Bergstraße 18-20, an einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße, unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt. Hier entstehen auf einem repräsentativen unbebauten Premiumgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Stilvillen in moderner, zeitgemäßer Architektur.
::: Bezugsfertig ca. Frühjahr 2025 :::
Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellten Paar, die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung mit glasunterteilenden Sprossen, ein Baukörper in „klassischer Form“ mit einem Zeltdach, beidseitig mit Balkonen ausgestattet, Schmiedeeiserne Geländer und Säulen, stilvoll und zeitlos. Im Norden ein überdachter Portalbalkon, in Südausrichtung in Form eines freitragenden Balkones bzw. eines großzügigen Gartens.
Äußerst repräsentativ präsentieren sich die zwei in der Planung befindlichen, stilvollen Villen. Die durch und durch massiv und hochwertig errichtet werden.
Ausstattung
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In der Wohnung 1 im EG befindet sich der komplett offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche. Durch großformatige Fensterschiebeelemente können Sie jederzeit Ihren Privatgarten oder Balkon (OG) betreten. Neben einem nützlichen HWR für Waschmaschine und Vorräte erleben Sie Ihre neue Premium Wohnung mit einem attraktiven Elternschlafzimmer mit eigenem Masterbad, zwei großzügigen Kinderzimmern und einem Gäste-WC mit seperater Dusche alles was das Herz begehrt. Der großzügige Flur mit Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt in Ihrer eigenen Garage oder auf Ihrem Stellplatz direkt am Haus.
Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die räumlich exakte Wohnung wie im EG.
Großformatige, bodentiefe Fensterelemente bringen viel Sonne in Ihre neue Luxus-Wohnung.
Beide Wohnungen bzw. das Haus wird durch die Stadtwerke Bad Salz-
uflen mit Nahwärme beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser. Selbstverständlich wird die wohlige Wärme über die Fussbodenheizung verteilt.
Die Ausstattung der beiden Stilvillen werden kaum Wünsche offen lassen. Hochwertige feinkalbrierte Fliesen, glatt gespachtelte Wände und Decken, schicke, hochwertige lackierte Türen sind nur einge der Highlights.
Die Fenster werden selbstverständlich in 3fach Verglasung ausgeführt. Elektrische Challousien auch in Form von Raffstoreanlagen zeigen sich funktionell und stylisch, ein hochwertiges Schaltersystem für Elektro, Video-3D-Gegensprechanlage, Fussbodenheizung in allen Räumen. Das Bad bekommt moderne Keramik-Designobjekte und Einbau-LED Strahler. Die Terrasse und der Balkon großformatiges Platten in passenden Farben zum Haus.
Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und großformatiges Natursteinzeug oder Fliesen, selbstverständlich mit Fussbodenheizung ausgestattet, Premium Keramik im Bad mit Shower-Duschen sind nur einige Highlights dieser 4 Wohnungen.
Die Fassade zeigt sich mit klassichen Stilelementen wie Gesimsen und Balustraden. Die Fassadenfarbe hell mit farblichen Absetzungen an verschiedenen Stellen der Architektur. Das Zeltdach wird mit antrazithfarbigen Tonpfannen versehen. Die Fenster werden in antrazith einen schicken Kontrast ergeben.
Seitlich am Haus befinden sich neben großzügigen Garagen auch noch der HWR der die technischen Einheiten verbirgt, wie Heizung, Wasser, Stromhauptverteilung usw.
Die Balkonbrüstung wird aus klassischen, stilvollen Geländern antrazith gepulvert erstellt, auf Wunsch mit undurchsichtigem satiniertem, bruchsicherem Glas.
Großzügige Balkone laden Sie ein, von morgens bis abends die Sonne zu genießen, die EG Wohnung bietet neben der Terrasse auch noch einen wunderbaren Südgarten, den Sie nach Lust und Laune im Sondereigentum gestalten können...
Eine umfassende Leistungsbeschreibung läßt keine offenen Fragen zur Ausstattung mehr offen, die wir Ihnen selbstverständlich mit übergeben.
Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.
Lage
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Attraktives Wohnen in ruhiger und zentraler Lage von Bad Salzuflen/Schötmar
Diese Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage an der Bergstraße in Bad Salzuflen/Schötmar. Das ruhige Wohnviertel bietet eine perfekte Balance zwischen Zentralität und Ruhe, wodurch Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können.
Von hier aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Banken bequem und schnell zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung an die A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen großen Städten wie Bielefeld und Herford.
Durch die ruhige Umgebung und die zentrale Lage ist dieses Wohnviertel ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
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BAUBEGINN IST ERFOLGT IM JUNI 2024 ::::
Haustyp: Massiv erstellte ETW
Wohnfläche Erdgeschoss ca.: 139,24 qm
Wohnfläche Obergeschoss ca. 139,24 qm
Gesamtwohn-Nutzflächen: 160 qm
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Bezugsfrei ab: Frühjahr 2025
Objektzustand:- hochwertig, Erstbezug
Besonderheiten:- sehr gefragte Lage
- Repräsentatives Gebäude
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- 1 Garage 14,1qm bzw. 18 qm
- 1 Storeroom
- 1 Terrasse, 1 Balkon
- Marken-Kunststoffenster
mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse
Befeuerungsart:Nahwärme Stadt Bad Salzuflen alternativ Luft-/Wärme Pumpe
Anzahl Stellplätze: je 1 Stück
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40
Optional: 1-fach Garage
Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch - wenden Sie sich an den Verkäufer direkt. +++++++++++++++++++
Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.
Neben diesem attraktiven Wohnangebot in Bad Salzuflen/Schötmar freuen wir uns, Ihnen eine Auswahl unserer weiteren erfolgreich realisierten Projekte vorstellen zu dürfen. Jede unserer Immobilien zeichnet sich durch hohe Bauqualität, durchdachte Planung und eine attraktive Lage aus.