*Provisionsfrei*Tolle Wohnung im Herzen von Flingern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine superschöne Wohnung im 4. Stock eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses im Herzen von Flingern. Die Wohnung besticht durch den Grundriss und das sehr großzügige Wohnzimmer. Die perfekte Lage und die kurzen Wege zu allen Hotspots garantieren eine hohe Lebensqualität. Das Luso direkt gegenüber, die Flurklinik, Böser Chinese oder Bronx – was immer das Herz begehrt, liegt in direkter und fußläufiger Umgebung. Das Schwimmbad auf der Kettwiger Straße, Bauhaus, Lebensmitteldiscounter und Büdchen – hier geht alles ohne Auto. Hinzu kommt die perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Haltestelle Flingern (1 Station bis HBF) und diverse Tramlinien. Zur Düsseldorfer Innenstadt/Kö/Altstadt dauert es kaum länger als 5-10 Minuten. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und aufgearbeitet. Fenster, Böden, Wände. Insgesamt 85qm sind aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer und ein besonders großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Toll ist auch die geräumige Wohnküche, in der nach Herzenslust gebrutzelt, getafelt und getratscht werden kann. Die vorhandene Einbauküche MUSS übernommen werden (1.250,-e ohne VB). Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn das nicht passt. Der Balkon auf der Rückseite ist groß genug für den obligatorischen Grill, die dazugehörigen Getränke und Bistro-Bestuhlung.
Ausstattung
Studenten sind gerne gesehen. Mit Blick auf den Bonitätsnachweis ist eine Haftung der Eltern obligatorisch. Selbstauskunft und SCHUFA sind erforderlich. Es werden Mieter gesucht, die den guten Zustand des Hauses/der Wohnung und die ruhige Bewohnerstruktur durch entsprechendes Verhalten zu würdigen wissen. Bei Interesse bitte Mail an: [email protected] Am Samstag, den 21.09.2024 um 13:00 Uhr findet voraussichtlich eine Besichtigung statt. Hierzu können Sie sich per eMail anmelden. UND GANZ WICHTIG FÜR ALLE MAKLER: Für Sie ist die Nutzung dieser Adresse ausdrücklich unerwünscht und untersagt! Bitte haben Sie Respekt!
Lage
Trotz der Nähe zur s-Bahn-Station Flingern ist die Wohnung absolut ruhig.
Sonstiges
Die Gas-/Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und wurden bereits nach oben angepasst. Weitere Preissteigerungen und der individuelle Verbrauch lassen sich nur schwer abschätzen und sind Mieterrisiko.