"PROVISIONSFREI" Top geführtes Schwarzwaldhotel in purer Natur & doch zentral gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Untergeschoss:
-Mehrere Keller- und Nutzräume, Heizungsanlage, Aufzugsanlage, Getränke-Kühlhaus mit Bierzapfanlage, Gäste-WC`s
Erdgeschoss:
-Entree, Empfangsbereich, Lift (aktuell außer Betrieb), Restaurant (60 Sitzplätze), Ausschankbuffet mit Bierzapfanlage, Kaminlounge, gastronomisch komplett eingerichtete Küche, Kühlraum, Vorrats- und Lagerraum, Anlieferung direkt anfahrbar
1.Obergeschoss
-großzügige 4,5 Zimmer Betreiber-Wohnung mit Balkon, großer Terrasse, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC (124 qm)
-2 Zimmer Appartement/Ferienwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und renovierter Dusche/WC
-2 Gäste-Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer mit jeweils renovierter Dusche/WC
2. Obergeschoss:
-7 Gäste-Doppelzimmer, 2 Familienzimmer (2 getrennte Räume) mit teilweise renovierter Dusche/WC und Balkon
3.Obergeschoss:
-1 Gäste-Doppelzimmer, 1 Familienzimmer (2 getrennte Räume), ein Einzelzimmer mit jeweils Dusche/WC
-Sauna
-ehemaliger Wellnessbereich kann neu ausgebaut werden in weitere Gäste-Zimmer oder große Loft-Wohnung
-2-Zimmer Studio
Sonstiges:
-Maklergebühren und Courtage entfallen
-Energieausweis vorhanden
-gepachtetes Waldgrundstück (Erweiterung Garten) kann günstig dazu gemietet werden
-eine große Gäste-Kartei ist vorhanden und kann übernommen werden
-2 Garagen und 10 Parkplätze
-das Hotel könnte auch in Wohnungen umfunktioniert/umgebaut werden. Bestätigung für mögliche Umnutzung liegt vor
Lage
Das familiengeführte Schwarzwald-Hotel Restaurant Kniebishöhe liegt im international bekannten Luftkurort Freudenstadt-Kniebis auf 960 Metern. Direkt am Waldrand gelegen, finden sich zahlreiche und national ausgezeichnete Wander- und MTB-Radwege (Baiersbronn ist mit dem Baden-Württembergischen Radtourismuspreis ausgezeichnet), eine beflutete und beschneite Langlaufloipe, eine Rodelbahn uvm.
Kniebis (7 km von Freudenstadt, mit rund 870 Einwohnern) liegt direkt an der beliebten Schwarzwaldhochstrasse (B500), verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und ein eigenes Waldschwimmbad sowie verschiedene Busanbindungen. Der Nationalpark Hochschwarzwald, sowie der bei Wanderern bekannte Westweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freudenstadt mit seinen rund 24´000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt im nordöstlichen Schwarzwald und ist bekannt für den größten Marktplatz Deutschlands mit seinen zahlreichen Einkaufs- sowie Einkehrmöglichkeiten. Über das Jahr werden verschiedenste Kulturveranstaltungen und Events für Einheimische und Gäste angeboten. Beispielsweise wird die Landesgartenshow Tal X im 2025 in Freudenstadt und Umgebung durchgeführt, welche großes Gästepotenzial mit sich zieht.
In nur 20 km Entfernung befindet sich das Renchtal mit seinen zahlreichen Weinbergen und Obstplantagen, sowie Spargel- und Erdbeerfeldern.
Weitere attraktive Orte wie z.B. das beliebte Straßburg (Frankreich/Elsass), Baden-Baden, oder auch der international bekannte Freizeitpark „Europa Park“ in Rust sind jeweils ca. 45 km entfernt.
In die Schweiz mit seinen Städten wie Zürich, Schaffhausen oder Basel sind es rund 150 - 200 km.
Sonstiges
Hier hat man mehr Luft...
Das charmante Schwarzwald-Hotel Restaurant Kniebishöhe ist ein "Bijou" in purer Natur & doch zentral gelegen mit seinen 23 Zimmern wird aufgrund der Pensionierung des Besitzers zum Kauf angeboten.
Das Hotel verfügt über gesamt 17 Gästezimmer: 2 Einzelzimmer, 11 Doppelzimmer, 3 Familienzimmer sowie ein 2-Zimmer Appartement/Ferienwohnung und findet Platz für rund 40 Übernachtungsgäste.
Das gemütliche Restaurant mit seinen 55 Sitzplätzen und einer Kaminlounge wird abgerundet durch eine professionell voll ausgestatteten Gewerbe-Küche.
Ein traumhafter Garten mit Lounges, einem Natur-Badeteich und Liegewiese, sowie ein Gartenrestaurant (50 Sitzplätze), lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Besichtigungstermine
auf Anfrage
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
Sonstiges: frei werdend