PROVISIONSFREI | TOP-LAGE in Berlin Weißensee - 1-bis 2 Familienhaus mit 4 Garagen und mehreren Parkplätzen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der vollständigen Adresse sowie weiteren Unterlagen an.
Zum Verkauf steht das Einfamilienhaus, welches potentiell als Zweifamilienhaus genutzt werden kann in Berlin Weißensee. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 und umfasst insgesamt sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 696 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 qm. Das Wohnhaus verfügt über eine separate Terrasse, sowie über fünf einzelne Pkw-Stellplätze. Darüber hinaus stehen Ihnen auf diesem Grundstück noch vier weitere Garagen zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2017-2019 umfangreich saniert. Dabei wurde eine neue Brennwert Gas-Therme eingebaut, die Bäder, das Dach, die Fassade und die Elektrik wurden erneuert. Zudem wurde das Erdgeschoss kernsaniert und es wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Über die Terrasse gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Von dem Flur aus haben Sie Zugang in alle Räume der Etage und des Obergeschosses. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie einen langen Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einer weiteren Küche noch 3 weitere Schlafzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem eigenem Badezimmer mit einer Eckdusche, Handwaschbecken und Toilette. Über die Treppe zum Obergeschoss, gelangen Sie raus auf den Balkon.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie die Möglichkeit zur Gestaltung eines Hobbyraums.
Ausstattung
- Einfamilienhaus Bj. 1925
- Massivbauweise
- ca. 696 qm Grundstücksfläche
- ca. 180 qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Einbauküchen (einmal EG und OG)
- 2 Bäder mit Dusche und Wanne
- Bäder, Dach, Fassade und Elektrik erneuert zwischen 2017-2019
- elektrische Rollläden im EG
- Garage für 4 Pkws + Carport
- großer Balkon
- Kraftstrom
Energiebedarfsausweis gültig bis: 09.10.2034
Baujahr Gebäude: 1925
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 286,80 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weißensee/Pankow, einem der lebhaftesten und charmantesten Viertel der Hauptstadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltenen Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Prenzlauer Berg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, insbesondere für junge Familien und Kreative.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In der Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, wie der Weißensee oder auch das Strandbad Weißensee, der ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten ist. Auch der Mauerpark, bekannt für seinen Flohmarkt und die Open-Air-Konzerte, ist nicht weit entfernt und zieht an den Wochenenden viele Besucher an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dieser Lage sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Zentrum Berlins ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften. Die Nachbarschaft ist lebendig und bietet eine Mischung aus kulturellen Angeboten, darunter Galerien, Theater und Musikveranstaltungen.
Sonstiges
Sonstiges
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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen