PROVISIONSFREI! - Traum-Doppelhaushälfte im Neubau-Quattrohaus in Hadern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Pure Lebensfreude erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause. Vier moderne Doppelhaushälften entstehen in traumhafter Lage von Großhadern.
Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Ausführung nach Ihren Wünschen gelegt: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden.
Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet einen Ort zum Wohlfühlen.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss passt sich allen Gegebenheiten an. Mehrere Schlafräume bieten viel Platz, selbst für die Großfamilie. Das Gästezimmer eignet sich ebenfalls als Homeoffice und macht das Arbeiten von zu Hause zu einer freudigen Angelegenheit.
Im Dachgeschoss können Sie wählen zwischen einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer oder zwei separaten Zimmern, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Jedes Haus lässt sich dadurch ganz nach Ihren Wünschen mit vier oder fünf Zimmern sowie einem oder zwei Badezimmern gestalten.
Der Hobbyraum im Souterrain eignet sich hervorragend als Fitnesszimmer oder als klassischer Hobbyraum, z.B. mit einem Billardtisch. Die Errichtung einer Sauna ist selbstverständlich auf Wunsch möglich.
Wir verwandeln für Sie "vier Wände" in einzigartige Lebensräume und freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
*Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag.
**Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung und Garage zusammen.
***Alle Visualisierungen sind aus Sicht des Illustrators.
Ausstattung
-In Massivziegelbauweise
-Innen- und Außenwände mit Ziegelmauerwerk
-Bodentiefe Fenster überall wo möglich
-Elektrische Rolläden
-Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
-Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch; oder gleichwertiges
-Armaturen von Grohe; oder gleichwertiges
-Fußbodenheizung
-Hobbyraum / Home Office im Souterrain
-Sauna mit Duschbad im Souterrain gegen Aufpreis möglich
-In Smarthome Ausführung gegen Aufpreis möglich
-Parkettboden
-Fliesen in 30 x 60 cm
-Kamin ist gegen Aufpreis möglich
-1 Stellplatz/ Duplexgarage
-Luftwärmepumpe
-Real geteilt
-Ein Duplexstellplatz kann für €35.000,- erworben werden
-Alle Bilder sind aus der Sicht des Illustrators
-Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße
-Baubeginn voraussichtlich Herbst 2024
-Der Gesamtpreis für das Haus inklusive Hausanschluss, Außenanlage und Garage liegt somit bei etwa €1.217.700.
Lage
Die ideale Lage von Großhadern
Großhadern, als Teil des Stadtbezirks Hadern, zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung besteht aus traumhafter Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer nahegelegenen Einkaufsgegend. Großhadern ist infrastrukturell hervorragend erschlossen und bietet alles, was zum täglichen Leben gehört.
Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen und Sportvereine sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahnstation 'Großhadern' (U6) ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 130 Meter vom Objekt entfernt.
Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und traumhaft schönen Wegen entlang der Würm können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden. Das Fünf-Seen-Land mit atemberaubenden Ausblicken und Seenlandschaften ist mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe liegt die Autobahnauffahrt München-Kreuzhof, die zur Autobahn A95 Richtung München-Garmisch führt. Die Autobahn A96 zwischen München und Lindau ist ebenfalls schnell über die Auffahrt Blumenau erreichbar. In nur ca. 35 Minuten ist der Flughafen mit dem Auto erreichbar.
Zusammenfassend bietet dieser Stadtteil im Südwesten Münchens eine hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Anbindung ans Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 156,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1