***Provisionsfrei***Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem repräsentativen Grundstück von 913 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die mit viel Tageslicht und einer schönen Weitblick-Aussicht nach hinten überzeugen.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, die sich harmonisch aufteilen und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Erdgeschoss:
- Diele: Eine großzügige Diele empfängt Sie und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
- Küche: Die helle Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für kreative Kochabende.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche und ein Bidet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und ist mit einem angrenzenden Ankleidebereich ausgestattet, der Ihnen viel Stauraum bietet.
- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den schönen Weitblick ins Tal und verfügt über einen Kaminoffen, der besonders in der Winterzeit für wohlige Wärme sorgt.
- Esszimmer: Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein helles Esszimmer, in dem Sie einen großen Esstisch platzieren können.
- Wintergarten: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Wintergarten mit einer Fußbodenheizung und einer Fläche von etwa 23 m². Der Wintergarten bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick auf den gepflegten Garten und den großen Teich, sondern auch direkten Zugang zur oberen Terrasse.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung. Vom Obergeschoss haben Sie direkten Zugang zum Untergeschoss, das zusätzlich über einen separaten Eingang vom Außenbereich erreichbar ist. Diese Gestaltung ermöglicht es Ihnen, die beiden Bereiche unabhängig voneinander zu nutzen und das Obergeschoss vom Untergeschoss abzugrenzen.
- Wohnzimmer: Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
- Schlafzimmer: Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet Platz für Gäste oder Familienmitglieder.
- Küche: eine vielseitig nutzbare Küche, die sich auch ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten lässt.
- Duschbad: Ein helles Duschbad ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Heizungsraum, Waschküche und Kellerraum: Praktische Abstellmöglichkeiten runden das Untergeschoss ab.
Der traumhafte Garten ist ein echtes Schmuckstück. Er ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Der große Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie auch eine weitere Terrasse, die ideal für Grillabende oder einfach zum Entspannen ist. Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeuge bieten.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren und Berufstätigen im Home-Office zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich von dem gepflegten Einfamilienhaus, dem wunderbaren Garten und den zahlreichen Highlights dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem traumhaften Zuhause zu überzeugen, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!
Raumaufteilung
- Sehr gepflegter allgemeiner Zustand
- Vorteilhafter Grundriss
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Mehrere Terrassen
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung aus 2013
- überwiegend elektrische Rollläden
- Keller
- Garage
- 2 Stellplätze
- pflegeleichter Garten
- Großer Teich
Lage
Lage
Kreuzweingarten ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Erfttal im Süden der Stadt. Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus. Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.
Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln, Bonn oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab.
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- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
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Sonstiges: frei werdend