*Provisionsfrei* Traumhaftes Reetdachhaus & Gästehaus in Schlei- und Ostseenähe
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1575 m2 und beherbergt neben dem Einfamilienhaus und Gästehaus noch ein Nebengebäude aus Holz, sowie einen großzügigen Gartenbereich. Auf dem Vorhof ist genügend Platz für mindestens zwei Außenstellplätze vorhanden.
Einfamilienhaus:
Diese bezaubernde Immobilie wurde vermutlich um das Jahr 1780 in Massivbauweise errichtet. Dieses geschmackvoll gestaltete Reetdachhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Haupthauses mit einer Wohnfläche von 90,22 m2. Im Zuge des Umbaus wurde hier ein neuer Dachstuhl in den schon Vorhandenen eingebaut, welcher eine Anhebung der Raumhöhe von 2,30m auf 3m ermöglichte.
Gästehaus:
1960 wurde ein Gästehaus in Massivbauweise errichtet, welches in den Jahren 2016 bis 2019 komplett aus- und umgebaut wurde und sich hinter dem Einfamilienhaus befindet. Ein Vorzug dieser Einheit ist die hohe Variabilität in der Raumzuordnung. So können die ca. 80 m2 beispielsweise als separater Gästebereich für Familienmitglieder und Freunde genutzt werden. Darüber hinaus bieten sich die Räume für einen ruhigen und abgetrennten Arbeitsbereich, Atelier oder großzügigen Hobbybereich an.
Allgemein:
Der Garten wurde mit Hingabe gestaltet und liebevoll gepflegt. Der Friesenwall ist mit deutschen Märchenrosen geschmückt, zahlreiche Hortensien in vielfältigen Farben verleihen dem Anwesen zudem eine malerische Atmosphäre. Richtung Norden und Osten schützt ein alter Baumbestand, welcher teilweise zu dem Grundstück gehört, auf natürliche Weise vor stärkeren Witterungsbedingungen.
Die Objekte verfügen über eine Gasheizung von 2003, die beide Gebäude versorgt und 2015 sowohl mit neuen Leitungen als auch einem neuen oberirdischen Gastank
Ausstattung
Einfamilienhaus:
- Kernsanierung (2014)
- Offener Grundriss durch Einbau eines zusätzlichen Dachstuhls und Entfernen von diversen Wänden
- Alle Räume auf einer Ebene
- Einbauküche
- Gasheizung (2003) mit neuem Tank & Gasleitung (2015)
- Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss (2023) & Anschluss an Satellitenanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2003)
- Steinterrasse
Gästehaus:
- Umbau mit umfassender Sanierung 2016-2019
- Sandwichplattendach mit Dämmung (2014)
- Offener Grundriss
- Zugang über drei Gebäudeseiten
- Einbauküche
- Gasheizung (2003) & Durchlauferhitzer (2022)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2003)
- Glasfaseranschluss (2023) & Anschluss an Satellitenanlage
- Holzterrasse mit elektrischer Markise (2018)
- Vielfältige Nutzung: Gästehaus, Büro, Atelier, Hobbybereich
Außenbereich:
- Großer Gartenbereich mit Abendsonnenterrasse
- Holzgebäude mit ca. 35 m2 nutzbar als Werkstatt und Lager
- Unterstand für die Lagerung von Kaminholz
- Separater Bereich für die Entsorgung von Grünschnitt
- PKW-Stellplätze
- Grundstück zu zwei Seiten hochwertig eingezäunt (2015)
Lage
Schnarup-Thumby ist ein beschaulicher Ort in Schleswig-Holstein, beherbergt ca. 550 Einwohner und ist eingebettet in die malerische Landschaft dieser Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Lage, das damit verbundene geringere Verkehrsaufkommen und die Nähe zur Natur aus. Im geografischen Zentrum der Landschaft Angeln liegend befindet sich die Ortschaft zwischen den Städten Schleswig und Kappeln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute allgemein- und fachärztliche Versorgung, sowie ein umfangreiches Handwerks- und Dienstleistungsangebot befinden sich in einem Umkreis von 5 bis 10 Kilometern. Die umliegenden größeren Städte decken den darüberhinausgehenden Bedarf ab.
Die Dorfgemeinschaft von Schnarup-Thumby ist geprägt von einer herzlichen Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. In der Ortsmitte lädt eine Gastwirtschaft zu kommunikativen Thekengesprächen, Versammlungen und Feiern ein. Reit- und Wanderwege, sowie zahlreiche Radwege ermöglichen eine entspannte Erkundung der wunderschönen Natur. Mit der Nähe zur Schlei und der Ostsee sind auch Bootsfahrten, Strandspaziergänge mit oder ohne Hund beliebte Aktivitäten, welche sowohl Einwohner als auch Urlauber anziehen. Knapp 40 Kilometer entfernt liegt die Grenze zu Dänemark, welches eine lange kulturelle Geschichte mit dem Norden Schleswig-Holsteins verbindet.
Die Lage von Schnarup-Thumby ermöglicht den Bewohnern auch eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung und ist zugleich keine Durchgangsstrecke für Ferienbesucher. Die A7 verläuft nördlich nach Flensburg oder an Kiel vorbei Richtung Süden nach Hamburg. Die B201 führt von Kappeln nach Husum an die Nordsee. Außerdem fährt die Buslinie 635 mehrmals am Tag in größere Städte der Umgebung und die Bahn in Süderbrarup oder Schleswig ermöglicht ebenfalls eine gute Anbindung.
Sonstiges
Sonstiges Diese Immobilie wird provisionsfrei veräußert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen