*provisionsfrei* unschlagbare Panorama-Aussicht in Sackgasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein Projekt für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Panorama-Aussicht aus allen drei Stockwerken und befindet sich im Ortsteil Stein (Wannenberg).
Die Außenmaße des Hauses ist 7m Breite und 12m Länge.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und durch die Hanglage ist das Objekt von der Straße aus überwiegend uneinsehbar.
Das Angebot bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand, der sich auf den aktuellen Rohbauzustand bezieht und ist für Kunden interessant, die ihre Eigenleistungen in das Projekt mit einfließen lassen möchten.
Sie haben die Möglichkeit das Objekt bereits vor der endgültigen Fertigstellung zu erwerben.
Selbstverständlich kann das Objekt auch in schlüsselfertigen Zustand ohne Erbringung von Eigenleistungen zu einem höheren Preis erworben werden.
Die Immobilie ist in Massivbauweise durch eine ansässige Baufirma erbaut worden und bietet einen hohen Standard.
Sie erhalten die Möglichkeit, viele Details zusammen mit dem Bauplaner zu individualisieren.
Erdarbeiten, Hang-Sicherung, Entwässerung, Regenwasser-Zysterne, uvm. bis zum Rohbau mit Dach und Fenster sind bereits abgeschlossen.
Das Highlight ist der herrliche Ausblick über alle Dächer von Königsbach-Stein hinweg.
Im Gartenbereich wurde der Hang ausgeglichen, sodass ca. 100qm ebenerdiger Garten zur Verfügung stehen. Hier kann nach Kundenwunsch eine große Terrasse realisiert werden.
Zusätzlich zur Immobilie gehören zwei Stellplätze vor dem Haus, die überdacht werden können sowie der Dachspitz mit weiterem Stauraum (ca. 50 qm).
Gerne erhalten Sie alle Informationen auf Anfrage.
Ausstattung
Gesamte Wohn-/Nutzfl. ca. 200 m²
aktuelle Zimmer-Aufteilung: 2 große Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder, eine separate Toilette, großes Gäste-/ Hobby-Zimmer in der unteren Etage, Kellerraum, Technikraum, Dach-Speicher
*Sonderwünsche, wie Kaminofen, Sauna, Alarmanlage, Wintergarten, uvm. können realisiert werden!
Max. mgl. Wohnfläche Innen ca. 185 m²
Eine Terrasse kann entsprechend der gewünschten Größe hergestellt werden und wird teilweise zur Wohnfläche addiert
Zzgl. Dachspeicher-Bodenfläche ca. 45 m²
Garten auf der Ebene der Terrasse ca. 100 m²
weitere Grünfläche auf der unteren Ebene ca. 50 m²
Lage
Das Grundstück befindet sich in einzigartiger Hanglage mit Süd-Ausrichtung und Ausblick.
Königsbach-Stein ist eine sehr beliebte Gemeinde mit guter Infrastruktur, Schulen und Kindergärten und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Lage zwischen den Großstädten Karlsruhe und Pforzheim ist ebenfalls sehr interessant.
In unmittelbarer Nähe findet man mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr.
Auch das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.
Die Gemeinde Königsbach-Stein gehört zum zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Königsbach und Stein, die beide über eine gute Infrastruktur verfügen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Hier können Sie in einer idyllischen Umgebung entspannen und dennoch alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg