PROVISIONSFREI|Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Dissen a.T.W.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dissen am Teutoburger Wald.
Das ca. 1977/1995 erbaute Objekt befindet sich auf einem ca. 613 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst eine Gewerbeeinheit (Arzt-Praxis) im Erdbeschoss und fünf Wohnungen verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss.
Die Besonderheit: alle Einheiten wurden bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Wohnungen wurden im Jahre ca. 1995 aufgestockt und der Großteil laufend renoviert.
Es handelt sich um insgesamt zwei 1-Zimmerwohnungen, zwei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung.
Drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Sowohl die Grundrisse der Wohnungen, als auch der der Arztpraxis, sind vorteilhaft gestaltet.
Die Arztpraxis verfügt über eine separate Gas-Zentralheizung (BJ 1995), die sich im Teilkeller der Immobilie befindet. Die Gas-Zentralheizung (BJ 1995) der fünf Wohnungen befindet sich im Dachgeschoss. Hier gibt es ebenfalls einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum für alle Wohn-Parteien und einen Spitzboden.
Zwei Freiplätze neben der Gewerbeeinheit stehen der Praxis zur Verfügung.
Zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradschuppen für die Mieter.
PKW-Stellplätze für die Wohnungen wurden bei der Stadt Dissen abgelöst.
Die jährliche Netto-Kaltmiete des gesamten Objekts beläuft sich auf: 44.892,00 €
Ausstattung
- Erdgeschoss = Baujahr ca. 1977
- Aufstockung des Gebäudes 1995
- aufgeteilt in Wohnungseigentum
- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Arztpraxis im EG
- drei Wohnungen im 1. OG
- zwei Wohnungen im DG
- zwei separate Gas-Heizungen (BJ 1995)
- Kunststofffenster
- Wohnfläche ca. 279 m²
Wohnung Nr. 2 im OG = ca. 80,51 m² zzgl. 6,20 m² Nutzfläche
Wohnung Nr. 3 im OG = ca. 70,04 m² zzgl. 5,87 m² Nutzfläche
Wohnung Nr. 4 im OG = ca. 37,15 m² zzgl. 9,54 m² Nutzfläche
Wohnung Nr. 5 im DG = ca, 53,69 m² zzgl. 5,75 m² Nutzfläche
Wohnung Nr. 6 im DG = ca. 37,60 m² zzgl. 5,87 m² Nutzfläche
- Gewerbefläche im EG = ca. 270 m² zzgl. 27,36 m² Nutzfläche im OG
Lage
Das Objekt befindet sich in dem Dreieck Münster, Bielefeld, Osnabrück im Zentrum von Dissen am Teutoburger Wald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten etc. sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A33 und Nord-Westbahn in Richtung Bielefeld/Osnabrück ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl Balkone: 3