Provisionsfrei - Wer möchte nicht direkt am Waldrand wohnen?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung. Diese gemütliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Mit ca. 119 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal aufteilen. Im oberen Bereich erwarten Sie das Wohn-Esszimmer und 2 weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche, sowie das Bad und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls hier. Im Souterrain liegen 2 weitere Zimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte oder Schlaf- und Gästezimmer anbieten, sowie ein innen liegendes Duschbad.
Eine stilvolle Einbauküche mit einer edlen Steinarbeitsplatte und modernen Geräten sind zusätzliche Highligths. Die Bäder sind funktional und bieten Ihnen Annehmlichkeiten, wie Fenster, Dusche, Badewanne sowie Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und eine Sicherheitstür sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertige Echtholztüren und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie die wohlige Wärme nach einem langen Tag. Die zentrale Heizung wurde 2023 erneuert, sodass Sie sich auf eine effiziente Wärme freuen können.
Direkt vor der Haustür stehen Ihnen ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Ausstattung
- Balkon südwestlich ausgerichtet
- ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- ein Gästebad mit Dusche
- Parkettböden und Echtholztüren
- Sauna
- Einbauküche inklusive
- Badmöbel inklusive
- elektrische Rollläden
- moderne Heizung aus 2023
- Carport und Stellplatz
Lage
Die Lage in Halle-Dölau, direkt an der Waldstraße gegenüber der Heide, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Dölau ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. In der Umgebung finden Sie zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Kombination aus naturnaher Lage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Dölau zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in Halle-Dölau.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,31 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt