*Provisionsfrei* Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Eigentumsgrundstück in Hochmoor
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Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 1.592,00 m² großem Eigentumsgrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Hochmoor.
Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und diente jahrelang als erste Anlaufstelle der "Hochmooraner" Kunden für die Volksbank Gescher eG.
Nun steht die ehemalige Bankfiliale im Erdgeschoss leer und freut sich über eine kreative Neugestaltung und / oder Nutzung.
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 170,00 m² wurde bislang als eine Gewerbeeinheit genutzt. Eine Errichtung einer weiteren Wohneinheit im EG lässt sich mit wenig Aufwand realisieren. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses und sind aktuell fest vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 11.430,-EUR.
Genügend Staufläche bietet nicht nur der Vollkeller, sondern auch der großzügige Bodenraum.
Durch die Investitionen am und im Haus in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.
Einer guten Vermietbarkeit sollte demnach nichts im Wege stehen.
Ein weiteres Highlight ist das große Eigentumsgrundstück, welches von 2 Seiten aus begehbar ist.
Eine Erweiterung des Hauses oder aber eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist denkbar.
Des Weiteren befinden sich 3 Garagen und zahlreiche PKW Stellplätze auf dem Grundstück und runden dieses tolle Kapitalanlageangebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
- Vollunterkellerung
- Eigentumsgrundstück mit Möglichkeit der Abparzellierung
- 3 Garage und genügend Stellplätze
- Gewerbeeinheit im EG
- 2 Wohneinheiten im OG
- sofortige Übernahme möglich
- provisionsfrei für den Käufer
Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!
Lage
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Hochmoor.
Hochmoor ist ein Ortsteil von Gescher und ca. 7 Kilometer vom Stadtkern Gescher entfernt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 140,15 m², Nutzfläche: 253,40 m², Gesamtfläche: 393,55 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen