Provisionsfrei! Wohnen an der Düssel: Tolle 2-Zi.-ETW mit Terrasse in Unterbilk
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063667
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düsseldorf. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 75 m². Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Als einladende Außenfläche verspricht die Terrasse Regeneration an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete angelegt, wobei eine jährliche Anpassung um 3,5 % vorgesehen ist. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 12.295,80 € jährlich. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für Mieter und Vermieter gleichermaßen. Genießen Sie die ruhige Lage dieser Wohnung und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung und Innenstadtlage von Düsseldorf-Unterbilk, vermietet, aber auch für Selbstnutzung
+ Hohes Maß an Erholung im Grünen dank einer eigenen Terrasse
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Ca. 343 € Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung & Heizkosten davon sind ca. 231 € umlegbar auf den Mieter
+ Fenster von 2018
+ Umbau zu Wohnraum Anfang der 2000er
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag schafft ein Kellerraum
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen