Provisionsfrei! Zwei zusammengelegte Wohnungen - viel Platz für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier zum Kauf angeboten wird eine Wohnung, die aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird.
Auch der Rückbau in zwei einzelne Wohnungen ist selbstverständlich möglich. Ursprünglich war eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung angedacht.
Im Grundbuch ist die Fläche selbstverständlich in zwei Wohnungen aufgeteilt, das bedeutet, dass es sich um Wohnungsgrundbücher handelt.
Ausstattung
Da es sich derzeit um eine Physiopraxis handelt, kann natürlich besprochen werden, ob die Fläche leer übergeben wird oder im aktuellen Zustand inkl. Inventar.
Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² steht der Fläche außerdem zur Verfügung.
Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in schöner, zentraler Lage von Hamburg-Neugraben/Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Neugrabener Bahnhofstrasse.
Ebenfalls befindet sich die S-Bahnhaltestelle in fußläufiger Umgebung.
Sie erreichen die Innenstadt von Hamburg in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.
Es wird bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete für die ersten 5 Jahre sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 125,45 m², 9 Etagen