Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Maßbach
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen dieses charmante 2-Familienhaus, das in der familiären Gemeinde Maßbach zum Verkauf steht. Hier genießen Sie das ruhige Landleben und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Stadt ermöglicht. Das Haus bietet reichlich Wohnraum, der sich über das Erdgeschoss, Dachgeschoss und den teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Keller erstreckt. Der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen Balkon und die praktische, unterkellerte Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Parkettboden, einem Esszimmer direkt angrenzend an die geräumige Küche, einem Badezimmer, das bereits saniert wurde, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine 3-Zimmerwohnung. Diese könnte sowohl als separate Wohnung als auch als weitere Schlafräume bei einer Nutzung durch eine einzelne Familie dienen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Hobbyraum, einen Abstellraum und ein WC. Eine Küche kann hier problemlos eingerichtet werden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden.
Der Keller bietet sechs Räume, die ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbybereiche geeignet sind. Auch eine Sauna mit einem angrenzenden Bad und Dusche finden Sie hier. Ein Großteil dieser Nutzfläche ist zu Wohnzwecken ausgebaut und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Im Außenbereich erwartet Sie ein Balkon mit Blick auf den großen Garten und eine unterkellerte Garage für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus verbindet das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Landleben mit hervorragender Anbindung an die Autobahn für eine schnelle Verbindung in die Stadt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses charmante 2-Familienhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
- 1 bis 2 Familienhaus mit großem Garten
- eigene Garage unterkellert
- schöner Balkon
- großzügige Wohnräume
- 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- viele ausgebaute Räume im Keller
- eigene Sauna
Lage
Maßbach - Ihr neues Zuhause im Herzen Unterfrankens
Maßbach, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen, Bayern, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Maßbach liegt in einer naturnahen Umgebung, die durch Hügel, Felder und Wälder geprägt ist. Hier finden Sie eine Lebensqualität, die sowohl Erholung als auch spannende Freizeitmöglichkeiten bietet.
Verkehrsanbindung:
Maßbach überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt unweit der Bundesstraße B287, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A71 bringt Sie zügig in die Landeshauptstadt München oder nach Erfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bad Kissingen, Schweinfurt und andere wichtige Orte der Region.
Bildung und Betreuung:
Familienfreundlichkeit wird in Maßbach großgeschrieben. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kinderkrippen. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Kissingen und Schweinfurt, die bequem mit dem Bus erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Maßbach diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es auch eine Apotheke und mehrere kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Fachgeschäften finden Sie in den nahegelegenen Städten Bad Kissingen und Schweinfurt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Bitte beachten Sie: Terminvereinbarungen sind ausschließlich über den 360°-Rundgang möglich.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!
Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus.
Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).
Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20
Sonstiges/Wohnen: Dachboden