*Provisionsfrei* Zweifamilienhaus nahe dem Landschaftsschutzgebiet Höpen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1965. Diese solide gebaute Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Das Haus besteht aus zwei gleich geschnittenen Wohnungen, die sich jeweils im Erd- und Obergeschoss befinden. Beide Einheiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse oder zum Balkon bietet - ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter. Die Wohnungen verfügen zudem über eine separate Küche mit integriertem Essbereich, ein helles Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus einen Vollkeller, der umfangreiche Abstellmöglichkeiten sowie Platz für die Haustechnik und Heizung bereithält. Dies sorgt für zusätzliche Funktionalität und spricht Mieter an, die Wert auf Stauraum legen.
Das Haus steht im vorderen Teil des großzügigen Grundstücks, wodurch der Großteil der Fläche als Garten genutzt werden kann. Dieser bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für Ihre Gestaltungsideen, die den Wert der Immobilie weiter steigern könnten.
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Vollkeller
Doppelgarage
Gartenschuppen
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Schneverdingen einen Spaziergang entfernt vom Landschaftsschutzgebiet "Höpen". Schneverdingen, bekannt als das "Tor zur Lüneburger Heide", bietet eine hervorragende Mischung aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.
Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Schneverdingen diverse Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die ebenfalls gut erreichbar sind und die Region besonders für Familien attraktiv machen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A7 ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Hannover ermöglicht. Der Bahnhof Schneverdingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und ermöglicht Pendlern eine bequeme Anreise.
Freizeit und Erholung
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber. Die Lüneburger Heide mit ihren weiten Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Heide Park Soltau bietet zusätzlichen Freizeitspaß für die ganze Familie. Schneverdingen selbst ist bekannt für seine zahlreichen Veranstaltungen, wie das jährliche Heideblütenfest, das Besucher aus der ganzen Region anzieht.
Sonstiges
Schneverdingen verbindet das idyllische Leben auf dem Land mit der Nähe zu den Großstädten Hamburg und Hannover. Diese Lage macht das Zweifamilienhaus zu einer besonders attraktiven Immobilie, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 282.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Bedarfsausweis, gültig bis 18.08.2033, Endenergiebedarf 282 kwh/m²a, Energieträger: Öl, Baujahr Energieerzeuger: 1988.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen