Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung kernsaniert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1 Zimmer Eigentumswohnung ist aktuell leestehend, eine Vermietung erfolgt in Kürze, als KM zu erwarten sind 395 € mtl. Dieses entspricht einer Jahresnettokaltmiete iHv. 4740 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt in einem großen und hellen Wohnzimmer, kl. Flur, offenen Küchenbereich und Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen und überdachten Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist und auch eine Steckdose für ein gemütliches Grillen vorhält.
Das komplett sanierte Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet. In den letzten Jahren wurde das Gesamtobjekt bereits umfangreich modernisiert.
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, das Bad komplett neu gefliest.
Der Küchenbereich sowie Flur und Bad sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen, welches allerdings aufgrund der Sanierung ausgetauscht werden muss.
Zu der Wohnung gehört ein separater Keller mit abschließbarem Zugang. Eine Gegensprechanlage rundet die Wohnung ab.
Mehrere Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen / Trockner / Fahrräder sind vorhanden.
Zur Wohnung gehörft ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet, unweit des Naherholungsgebietes Unterbacher See (15 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit Fahrzeug). Hier kann man eine Menge an Wassersportarten betreiben. In ca. 1,2 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum am Neuenhausplatz mit diversen Geschäften und Banken. Die Anbindung an den ÖNV ist sehr gut, die Düsseldorfer Innenstadt ist damit in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
In drei Fahrminuten erreicht man die A3 und die A46.
Für die Freizeitgestaltung bietet Unterfeldhaus eine Menge Möglichkeiten; zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür. Zum Wandern, Biken oder Entspannen laden nahegelegene Wiesen und Wälder ein.
Auch Tennis- und Golfplätze sowie das bekannte Neandertal sind nicht weit entfernt.
Sonstiges
Makleranfragen Makleranfragen zur Vermarktung sind nicht erwünscht Stichworte Zustand: renoviert, saniert