Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Super Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2 Zimmer - Eigentumswohnung ist vermietet mit einer KM iHv. 420 € mtl. Hinzu kommt eine Stellplatzmiete iHv. 14 €. Insgesamt entspricht dieses einer Jahresnettokaltmiete iHv. 5.220 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt14 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt in einem großen und hellen Wohnzimmer, kl. Flur, offenen Küchenbereich, ausreichendem Schlafzimmer und gefliestem Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen und überdachten Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist und auch eine Steckdose für ein gemütliches Grillen vorhält.
Das tw. sanierte Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet. In den letzten Jahren wurde das Gesamtobjekt bereits umfangreich modernisiert. Die Erhaltungsrücklage ist gut gefüllt.
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch renoviert.
Das Bad ist gefliest, sämtliche anderen Räume sind mit Laminat versehen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Keller mit abschließbarem Zugang. Eine Gegensprechanlage rundet die Wohnung ab.
Mehrere Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen / Trockner / Fahrräder sind vorhanden.
Zur Wohnung gehörft ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und mit 14 € mtl. vermietet ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet, unweit des Naherholungsgebietes Unterbacher See (15 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit Fahrzeug). Hier kann man eine Menge an Wassersportarten betreiben. In ca. 1,2 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum am Neuenhausplatz mit diversen Geschäften und Banken. Die Anbindung an den ÖNV ist sehr gut, die Düsseldorfer Innenstadt ist damit in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
In drei Fahrminuten erreicht man die A3 und die A46.
Für die Freizeitgestaltung bietet Unterfeldhaus eine Menge Möglichkeiten; zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür. Zum Wandern, Biken oder Entspannen laden nahegelegene Wiesen und Wälder ein.
Auch Tennis- und Golfplätze sowie das bekannte Neandertal sind nicht weit entfernt.
Sonstiges
Makleranfragen Makleranfragen zur Vermarktung sind nicht erwünscht