Provisionsfreie Büroetage in exzellenter Innenstadtlage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1972 errichtet. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Jede Etage verfügt über eine Küche sowie ein getrenntes Damen- und Herren-WC.
Lage
1A-Lage
Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, im nördlichen Teil der Innenstadt. Die Zeil, als eine der am höchsten frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist nur etwa 200 m entfernt.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten namenhafte Firmen sowie eine Vielzahl von Werbeagenturen und Dienstleistern ihren Standort. Das Jumeirah Hotel Frankfurt ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und wird über das Treppenhaus mit Personenaufzug separat erschlossen.
Die Räume besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,50 m. Die Fußböden sind mit Linoleum ausgestattet.
Die Etage verfügt über eine Küche sowie über ein getrenntes Damen- und Herren-WC.
Die Gemeinschaftsfläche (Eingangsbereich) im Erdgeschoss von ca. 27 m² wird anteilig auf alle Mieter umgelegt. Es sind weitere Mietflächen im Gebäude vorhanden.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt.
Stichworte
Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert, Distanz zum Bus: 200