Provisionsfreie Bürofläche direkt am Fähranleger in Finkenwerder
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Finkenwerder - Ihrem zukünftigen Standort für geschäftlichen Erfolg! Die attraktive Bürofläche welche im ersten und zweiten Stock liegt, ist über zwei Eingänge zu erreichen. Zum einen über einen Aufzug und zum anderen über eine Treppe. Empfangen werden Sie im hellen Eingangsbereich, in dem Sie, Ihre Mitarbeiter und auch Ihre Geschäftskunden sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die Bürofläche umfasst rund 404 Quadratmeter. Sie ist aufgeteilt in sieben sehr großzügig geschnittene Büros für 2 - 4 Personen. Ein großer Besprechungsraum, sowie sanitäre Anlagen für beide Geschlechter. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Mittagspause, welche an einen Balkon angrenzt.
Die Bürofläche befindet sich in bester Lage direkt am Fähranleger. Profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Frequenz. Hervorzuheben sind die 10 Parkplätze, die in der Lage sehr rar sind.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für folgende Nutzungen:
- Büro- und Dienstleistungsbetriebe
- Ausstellungs- und Verkaufsflächen
- Durch die flexible Raumaufteilung können die Flächen an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Allgemein
- Büroetage in repräsentativem Gewerbekomplex in Finkenwerder
- ca. 404 qm
- zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss
- 10 Parkplätze vorhanden à 40,- Pro Stellplatz
- Personenaufzug
Ausstattung der Fläche
- hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart Gas-Zentralheizung
- EDV-Verkabelung vorhanden (CAD-7)
- Glasfaser Internet Anschluss
Mietvertragsmodalitäten
- 5.071,84 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
- 970,00 € mtl. Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
- 18.000 Netto-Kaltmiete Mietkaution
- 5 Jahre Mindestmietdauer
Aufteilung der Fläche:
- Büro 1 - ca. 19,50 qm
- Büro 2 - ca. 17,55 qm
- Büro 3 - ca. 26,82 qm
- Büro 4 - ca. 22,17 qm
- Büro 5 - ca. 17,83 qm
- Büro 6 - ca. 19,50 qm
- Büro 7 - ca. 27,04 qm
- Büro 8 - ca. 24,01 qm
- Büro 9 - ca. 27,98 qm
- Konferenzraum - ca. 79,02 qm
- Verkehrswege - ca. 91,34 qm
- Küche - ca. 24,09 qm
Lage
Finkenwerder ist ein dynamischer und aufstrebender Stadtteil Hamburgs, bekannt für seine maritimen Wurzeln und die Nähe zu wichtigen Industriezweigen. Das Gewerbegebiet liegt direkt am Fähranleger und ist somit für Ihre Kunden und Mitarbeiter sehr gut zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität und sorgt für ein einzigartiges Ambiente.
Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Fähranleger und Buslinien, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe, zusätzliche Stellplätze können angemietet werden.
Infrastruktur: Nahversorgung durch Supermärkte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Hendrik Hölscher unter der Telefonnummer 0152 - 085 371 22 gern zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Oder wünschen Sie ein attraktives Vergleichsangebot zum vielleicht schon vorliegenden Offerte Ihrer Hausbank?
KENSINGTON Hamburg arbeitet erfolgreich mit namhaften Finanzvermittlern zusammen. Wir stellen bei Bedarf gerne den Kontakt zu ihm her. Sprechen Sie uns rechtzeitig an.
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte
Bundesland: Hamburg