Provisionsfreie Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) Haimbach-Fulda (36041), Spielstraße in Ortsrandlage mit Blick zum Schulzenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die attraktive Lage im familienfreundlichen Stadtteil Fulda-Haimbach. Auf einem 313 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem Keller/Untergeschoss.
Im Jahr 2004 wurden im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten die Gasheizung, das Treppenhaus sowie die Sanitäranlagen beider Bäder erneuert. Ebenfalls wurde die Außenfassade neu verputzt.
Diese Immobilie kombiniert solides Wohnen mit einer charmanten Lage, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, wovon sich links das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse befindet (Vorderseite des Hauses). Auf dieser Terrasse bietet Ihnen die Hecke guten Sichtschutz. Die geräumige Küche mit Essbereich auf der rechten Seite, sowie ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der dazugehörige Garten mit einer weiteren Terrasse ist durch die Haustür erreichbar und lädt zu Aktivitäten im Grünen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort. Da das Objekt an Ortsrand steht, haben sie von der Küche und vom Garten einen großartigen Weitblick auf die Felder und den Schulzenberg.
Das Untergeschoss ist unterteilt in einen Nutzbereich (Heizung/Waschküche) und einen Hobbybereich, welcher natürlich belichtet und beheizt ist und durch seinen Wohncharakter auch als weiteres Zimmer genutzt wird.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten, sowie ein großes Badezimmer mit Tageslicht. Ein Dachboden für weitere Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden.
Aufteilung: Einfamilienhaus: Untergeschoss 30,53qm, Erdgeschoss 54,8qm, Dachgeschoss 43,15 qm =128,48 qm
Lage
Die Immobilie befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich in Fulda-Haimbach, einem attraktiven Stadtteil, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die zusätzliche Lage der Immobilie in einer Spielstraße macht den Standort ideal für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Arztpraxis sorgen dafür, dass alle wichtigen Besorgungen und medizinische Versorgung schnell erledigt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit regelmäßigen Busverbindungen ist die Fuldaer Innenstadt sowie weitere Stadtteile einfach und zügig erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Vororts und ist daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine erstklassige Wahl.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Aufgrund der aktuellen Vermietung können keine Bilder öffentlich geteilt werden.
Melden Sie sich bei Interesse gerne unter den angegebenen Kontaktdaten, um mehr zu erfahren und einen Individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
René Korn
[email protected]
015785597000
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar