provisionsfreie exklusive 4,5 Zi-Whng. KfW 40
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-/Ostausrichtung im 1. OG eines gepflegten, ruhigen und energetisch vorbildlichem Mehrfamilienhauses im Ortskern von Echterdingen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom UG bis auf die Etage und ist auch für gehbehinderte Personen problemlos geeignet. Der Hausmeisterdienst (HMS-Service in den Neko bereits enthalten) komplettiert das Angebot. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer (Süd-/Ostlage) mit Austritt auf den großzügigen Südbalkon, sowie einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Kinder-/und Ankleidezimmer
Ausstattung
Alle Zimmer sind mit Vollholzparkett und Fussbodenheizung (inkl. separater elektr. Raumsteuerung pro Zimmer) elektr. Jalousien/Rolläden, kontrollierte Wohnraum Be-/ und Entlüftung sowie CAT 7 Verkabelung ausgestattet. Glasfaseranschluss liegt im Haus. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine bodentiefe Regendusche, einem Einbauschrank und großflächigem Spiegel. Außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Das Wohn-/Esszimmer enthält eine offene, komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel, Tresen (für 3-4 Personen) und Induktionsherd. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großen Einbauschrank ausgestattet Hinzu kommt ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller m. Stromanschluss. Ein Doppelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung als auch der komplette Hausmeisterdienst (HMS-Service in den Neko bereits enthalten).
Lage
Im Herzen von Echterdingen nahe dem "Echterdinger Zeppelin Carré" in absolut ruhiger Anliegerstraße. Das Ortszentrum (in ca. 1-2 Min zu Fuß erreichbar) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in vielfältiger Weise (u.a. City-REWE 8 bis 24 Uhr geöffnet) sowie Ärzte, Gastronomie, Bäcker..... In der näheren Umgebung (ca. 5 Minuten zu Fuß) befinden sich die Grundschule, Gymnasium, Kindergärten, sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Leinfelden-Echterdingen ist mit allen Verkehrsmitteln perfekt an Stuttgart angebunden und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur (S-Bahn 25 Min in die Stgt. City, Autobahn-/ und B27 Anschluss) außerdem sind der Flughafen und die Messe nur 7 Min. entfernt, wodurch sie zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart zählt Und für alle, die sich gerne aus eigener Kraft bewegen, bietet sich auf den Fildern ein durchgehendes Radwegnetz an. Ebenso lädt der naheliegende Naturpark Schönbuch zu ausgiebigen Wanderungen ein. Die Lage vereint somit die Vorteile aus einer ruhigen, kinderfreundlichen und dennoch verkehrsgünstigen Wohnlage.
Sonstiges
Bei der Stellplatzmiete handelt es sich um 2 Tiefgaragenstellplätze. Bei den Fotos handelt es sich um Originalbilder des Objektes bzw. der Wohnung. Das Gebäude wird– laut des Energieausweises gemäß EnEV (Typ Bedarfsausweis) - der Effizienzklasse A zugeordnet. Aufgrund der guten Haugemeinschaft wird ein rücksichtsvolles Verhalten im Haus erwartet und ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.