Provisionsfreie, hochwertige Büros | gut angebunden | Rüttenscheid | RUHR REAL

45130 Essen

11,90 €
pro Quadratmeter
593 - 593 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45130 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
593 m2
Fläche teilbar ab
593 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
61d2c8c4-9337-4412-af88-b9aa61813149
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
11,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,70 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
1972
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Büro und Geschäftshaus in bester Bürolage von Essen-Rüttenscheid. Die vakanten Büroflächen sind über das Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug und einen Liegendaufzug zugänglich. Das Objekt bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, dieser bietet jedem Nutzer die Möglichkeit einer individuellen Darstellung bereits beim Eintritt in die Immobilie. Die ansprechende zeitlose Fassade des Objektes rundet das Bild ab.
Parkplätze stehen im Innenhof des Objektes sowie der hauseigenen Tiefgarage bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

5. OG: 250 m²
7. OG: 593 m²

Ausstattung

. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Bodenbelag: Teppichboden
. Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
. Kabelführung: Bodentanks
. Beleuchtung: Deckenleuchten
. Teeküche: voll ausgestattet
. Aufzug: Personenaufzug und Liegendaufzug (z.B. für Patientenanlieferung)
. Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Bürolagen von Essen. Im Essener Stadtteil Rüttenscheid sitzen Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken und Ärzte. Rüttenscheid ist auch einer der beliebtesten Essener Stadtteile. Attraktive Boutiquen, Restaurants, Cafés verleihen der "Rü"ihre besondere Atmosphäre. Darüber hinaus bietet Rüttenscheid eine gute Verkehrsinfrastruktur sowie eine excellente ÖPNV Anbindung. Mit der U-Bahn und dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Martinstraße" kürzester Zeit den Essener Hbf. Die A 40 und A 52 liegen nur etwa vier PKW Minuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend