Provisionsfreie Kapitalanlage die Freude macht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Nürnberg (Friedrichstraße) befindet sich diese gepflegte 1 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 30 m². Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und die Ausstattung ist normal. Im Keller und Dachboden des Hauses befindet sich zusätzlicher Stauraum in Form von Einzelabteilen. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.
Ausstattung
- Laminatboden
- Dusche
- Kunststofffenster
- Rollos
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- DSL möglich
- Kabel-TV möglich
Lage
Die Wohnung liegt in der Friedrichstraße in Nürnberg. Die Friedrichstraße ist eine Seitenstraße der Pirckheimerstraße. Die U-Bahnhaltestelle (Kaulbachplatz) bietet Ihnen die nötige Flexibilität des öffentlichen Nahverkehrs. Die Haltestelle ist 50 Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und können zu Fuss erreicht werden. In die Innenstadt sind es zu Fuss ca. 15 Minuten. Der Stadtpark ist in 5 Minuten zu erreichen.
Nürnberg ist eine Großstadt in Bayern und die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt hat rund 518.000 Einwohner und ist damit die 14. größte Stadt Deutschlands.
Nürnberg ist vor allem für seine historische Altstadt bekannt, die von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben ist. Hier befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg, die Frauenkirche und der Hauptmarkt mit dem berühmten Christkindlesmarkt. Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, vor allem in den Bereichen Elektrotechnik, Maschinenbau und Verkehrstechnik.
In Nürnberg gibt es eine gute Infrastruktur mit einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Theatern, Museen und Veranstaltungen wie dem Nürnberger Volksfest und dem Bardentreffen.
Sonstiges
Sonstiges
Warum eine Kapitalanlage in Nürnberg kaufen?
1. In Nürnberg gibt es zu wenige 1 Zimmerwohnung
2. Daher ist die Nachfrage ungebrochen hoch
3. Die neue Universität die gerade gebaut wird, sorgt für einen weitere Anstieg an Anfragen
4. Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und ein Ende ist nicht in Sicht. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland noch moderat. Das macht Nürnberg so bliebt bei Kapitalanlegern in ganz Deutschland.
Die Wohnung ist bis 31.12.2024 Vermietet. Eine Mietanpassung kann bei einer neu Vermietung vorgenommen werden.
Kaltmiete: 300,00€
BNK: 150,00€
Miete Gesamt: 450,00€
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen