Provisionsfreie Kapitalanlage in zentraler Lage von Liblar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064003
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erftstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 10.308 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 €, davon sind etwa 21 € nicht umlegbar.
Im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 91,2 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche.
Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung, aktuell vermietet zu ca. 10.308 € p. a., mtl. Hausgeld: ca. 200 €, nicht umlegbar: rund 21 €
+ großer Balkon
+ zuletzt instandgesetzt: ca. 2022
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Maximale Sorgenfreiheit versprechen ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Zentrale Stadtlage
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 91,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022