Provisionsfreie KAPITALANLAGE - vermietete 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Alt-Moabit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SYMBIOSE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE UND DEN 90er-JAHREN - THOMASIUSSTRAßE 9
A translated exposé is available below this text.
Liebe Interessentinnen und Interessenten,
in der Zeit vom 23.12. 2024 - 06.01.2025 machen auch wir eine kleine Verschnaufpause.
Wie immer erhalten Sie auf Ihre Anfragen ein automatisch generiertes Exposé und erste wichtige Anfrageunterlagen. Für Besichtigungen und Rückfragen stehen wir in der o.g. Zeit aber nur eingeschränkt zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Im Namen des ganzen Teams wünschen wir Ihnen schöne Feiertage und freuen uns auf ein ereignisreiches Jahr 2025...
Ihre Werde-Eigentümer-Team
Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Das auf den ersten Blick als Altbauklassiker erscheinende Vorderhaus, entpuppt sich auf den zweiten Blick als eine absolute Rarität!
Dieser Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1990 und wurde mit drei Metern Deckenhöhe in aktueller Bauweise errichtet. Für die Bewohner bedeutet dies den Wohnkomfort eines modernen Gebäudes mit dem Raumgefühl von Großzügigkeit, wie es dieses sonst nur in Altbauwohnungen gibt.
Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielten, im Zuge der jetzigen Modernisierung, neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen. Zudem wurden die Treppenhäuser fachmännisch renoviert und neue Klingel-anlagen mit optionaler Videosprechanlage installiert.
Im ruhigen Innenhof erfolgte eine Umgestaltung, bei denen ausreichende Stellplätze für Fahrräder der Bewohner:Innen geschaffen wurden.
Weitere Baumaßnahmen der WEG werden zur Zeit ausgeführt oder sind in abschließender Planung.
Lage
WOHNEN GANZ NAH DER SPREE
Angrenzend an das Hansaviertel und den Tiergarten liegt die Thomasiusstraße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von zwei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im "prallen Leben" zu stehen.
Der Kiez rund um die Thomasiusstraße lebt von seiner Dynamik und Diversität. Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber im wunder-schönen Tiergarten ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Durch die bekannten Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bellevue oder die Siegessäule trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Thomasiusstraße und ihre Umgebung ihren Alt-Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.
Die besten Zutaten für Ihr selbst zubereitetes Abendmenü werden Sie, nach einem kurzen Gang entlang der Spree, auf jeden Fall "LPG-Biomarkt" finden: eine regionale Käsetheke, schöne Weine und herrlich duftendes Brot verursachen schon beim Ansehen Appetit.
Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Wohnung wird vermietet angeboten und unterliegt einer Kündigungssperre von 10 Jahren für eine Kündigung aus Eigenbedarf.
Die Bilder zeigen den derzeitigen Zustand des Gebäudes und einer - im Status quo - vergleichbaren Wohnung im Haus.
[URL="https://thomasius9.de"]Objekt-Homepage[/URL]
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,91 m², Kellerfläche: 8,00 m², 5 Etagen