Provisionsfreie und gut vermietete 2-Zimmerwohnung in Berlin-Tempelhof

12099 Berlin

158.600,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12099 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,95 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
5df02467-413b-49bf-871c-c08a5b9a7955
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
158.600,00 €
Preis pro m²
3.259,60 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
205 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.11.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnanlage im Stadtteil Tempelhof besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch
ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahre 1939.
Die Häuser verfügen über drei Vollgeschosse (Hochparterre - 2.OG).
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten, von denen die meisten noch im Eigentum der Vonovia stehen. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.

Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Gottlieb-Dunkel-Str. (Hausnummern 5-9),
der Holzmannstr. (Hausnummern 29-39) und dem Nackenheimer Weg (Hausnummern 30-32).
Im großen, begrünten Innenhof steht den Anwohnern ein Fahrrad-Abstellplatz und ein Sandkasten mit Schaukel zur Verfügung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38977-88 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die vermietete Eigentumswohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, einem modern gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einer ebenso gefliesten Küche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Im Flur und in den Zimmern ist Holzdielenboden verlegt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 an die Fernwärme angeschlossen.

Die Fotos stammen vom Tag der Wohnungsübergabe an den aktuellen Mieter im Jahr 2018.

Lage

Gelegen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt die grüne Wohnanlage durch die Vielzahl von
nahegelegenen Freizeitangeboten, wie Sportvereinen, Parks, Grünflächen und dem
beliebten, vielseitig nutzbaren Tempelhofer Feld.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke und ist in nur 5 min
zu Fuß erreichbar.

Lediglich 3 min benötigen Sie mit dem Auto bis zur nächsten Auffahrt
der Stadtautobahn A 100.

Fußläufig erreichen Sie in ebenfalls 3 min die Bushaltestelle Bergholzstraße.
Auch der S- und U-Bahnhof Hermannstraße zu Fuß, in ca. 10 Minuten, erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte 3 Etagen