Provisionsfreier Kauf! Produktionsstätte mit Bürotrakt auf 30.000 qm Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt bietet eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 30.000 Quadratmetern. Mit einer strategisch günstigen Lage und einer Kombination aus modernen Büroflächen, Produktions- und Lagerhallen sowie wichtigen logistischen Einrichtungen ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die nach einem flexiblen und gut ausgestatteten Standort suchen.
Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Gewerbegebiet von Grevesmühlen mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Infrastruktureinrichtungen. Diese Lage bietet Unternehmen eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Bürogebäude:
Das Bürogebäude bietet auf 3 Etagen eine Gesamtfläche von ca. 520 Quadratmetern und ist modern gestaltet, um den Anforderungen verschiedenster Geschäftsbereiche gerecht zu werden. Mit großzügigen Arbeitsbereichen, Besprechungszimmern und weiteren Einrichtungen bietet es den idealen Raum für effizientes Arbeiten und Kommunikation.
Produktions- und Lagerhallen:
Die Produktions- und Lagerhallen des Objekts erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 7.200 Quadratmetern und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Produktions- und Lageraktivitäten. Die Hallen sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen verschiedener Branchen angepasst werden.
Logistische Einrichtungen:
Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein großzügiger Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher sowie ein Pförtnerhaus zur Überwachung des Geländes. Eine spezielle Anlieferungs-, Verpackungs- und Versandhalle sorgt für eine effiziente Abwicklung von Logistikprozessen.
Dieses Gewerbeobjekt bietet Unternehmen eine herausragende Möglichkeit, ihre Geschäftstätigkeiten an einem gut ausgestatteten und flexiblen Standort zu etablieren oder zu erweitern. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der strategisch günstigen Lage ist es eine Investition in die Zukunft des Unternehmens.
Derzeit sind ca. 4.900 qm der Hallenflächen an einen Produktionsbetrieb, einen Schiffsausstatter und einen Gartenbaubetrieb für € 18.550,00 monatliche Nettokaltmiete vermietet. Jährlich sind dies € 222.600,00. Es stehen noch ca. 2.000 qm Hallen, Logistik und Produktionsfläche, sowie ca. 600 qm Bürofläche zur Vermietung oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Zudem bietet das Gelände mit Parkplatz viele Freiflächen, die ebenfalls noch zur Verfügung stehen.
Ausstattung
Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Büroflächen für effizientes Arbeiten und Kommunikation.
Flexibel gestaltbare Produktions- und Lagerhallen für unterschiedlichste Branchenanforderungen.
Logistische Einrichtungen zur Optimierung von Versand- und Logistikprozessen.
Derzeitige Mieteinnahmen € 222.600,00 netto p.a., somit ca. 7,5% Rendite mit Potential auf mehr.
Lage
Gerade einmal 4 Autominuten von der A 20 Richtung Rostock, Lübeck und Hamburg entfernt im Gewerbegebiet von Grevesmühlen gelegen.
Entfernungen:
Wismar: 21 Minuten (26 KM)
Rostock: 55 Minuten (84 KM)
Lübeck: 35 Minuten (54 KM)
Hamburg: 60 Minuten (100 KM)
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten und beantworten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben!
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Provisionsfrei für den Käufer
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Wohnfläche: 7.300,00 m², Lagerfläche: 7.800,00 m², Gesamtfläche: 7.711,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern