Provisionsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als voll unterkellertes, massives Natursteinhaus mit heller Verklinkerung. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein voll ausgebautes Souterrain mit Wohnraumhöhe.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Davon entfallen ca. 170 m² auf Erd- und Dachgeschoss. Das Souterrain bietet zusätzlich ca. 84 m² Wohn- und Nutzfläche, sodass sich eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 254 m² ergibt. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen eine Blitzschutzanlage, ein Saunazimmer (inkl. Sauna), ein Hobbyraum sowie ein Raum mit Solarium.
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Windfang und das Treppenhaus in den Flur, von dem aus der Wohn- und Essbereich sowie die voll ausgestattete Einbauküche erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Fensterfront zum Garten, einer hohen Galerie und einem großen Kamin. Eine doppelflügelige Glastür verbindet den Wohnbereich mit dem Esszimmer und der angrenzenden Wohnküche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der über den Flur zugänglich ist, verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Duschbad mit Fenster, das den Sanitärbereich für das zusätzliche Kinderzimmer oder Büro bereitstellt.
Terrassenflächen bieten Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Wohnküche zum großen, nach Süden ausgerichteten Garten, der sich auf einem ca. 848 m² großen Grundstück erstreckt. Die sorgfältige Bepflanzung und die sichtschützenden Sträucher und Hecken grenzen das Grundstück von den Nachbargrundstücken ab. Eine versenkbare Gardena-Bewässerungsanlage, gespeist aus einem Gartenbrunnen, sorgt für die Pflege von Hecke und Rasenfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie (optional abteilbar, sodass weitere Wohnräume geschaffen werden können), ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon sowie ein helles tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Seitlich an das Haus angebaut ist ein massiv errichteter Doppelcarport mit integrierten Abstellräumen und einer elektrischen Toreinfahrt.
Des Weiteren bietet das Gartenhaus weitere Stau- und Abstellflächen für Gartengeräte, Fahrräder, etc.
Ausstattung
Dank der bodentiefen Fenster ist die Immobilie durchgehend hervorragend belichtet. Als Bodenbeläge wurden größtenteils keramische Fliesen gewählt, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die Innenausstattung ist in einem gepflegtem Zustand.
Die geräumige Küche besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren zeitlosen Charakter. Trotz ihres Alters bietet sie ausreichend Platz für kreative Kochabende und gesellige Stunden mit der Familie.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster sind abschließbare Isolierglasfenster, überwiegend als Dreh- und Kippflügelfenster ausgeführt. Für eine optimale Verschattung sorgen elektrisch betriebene, außenliegende Kunststoffjalousien.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse aus Naturstein, die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch mit einem traumhaften Blick auf den gepflegten Garten und die angrenzenden Felder besticht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, während die weitläufige Fläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Sitz- und Erholungsbereiche bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahre 2015 erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Smart-Home ermöglicht die automatische Steuerung von Innen- und Außenbeleuchtung, Jalousien und der Gartenbewässerung per App.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Potsdam, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Satzkorn. Dieser Teil von Potsdam besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Satzkorn liegt eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft.
Der Nordwesten von Potsdam, einschließlich Satzkorn, ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus grünen Landschaften und Wasserflächen. Die Wohngegend besteht vorwiegend aus individuellen Einfamilienhäusern, die in den letzten zwei Jahrzehnten entstanden sind. Trotz der ländlichen Umgebung genießt man hier eine gute Anbindung an das Stadtleben. Die Potsdamer Innenstadt sowie die Berliner Stadtteile Spandau und Charlottenburg sind dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A10 zügig erreichbar. Darüber hinaus stehen auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse zur Verfügung, die eine direkte Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen