PROVISIONSFREIES flexibel nutzbares Wohnhaus mit herrlichem Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und benachbarte Dörfer in diesem gut geplanten Ein-/Zweifamilienhaus das im Jahr 1975 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut wurde.
Durch seine räumliche Gestaltung und Verteilung der Wohnfläche ist
die separate Nutzung der Stockwerke als einzelne Wohnungen oder bei Bedarf
als komplettes Haus möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang
zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine praktische Küche mit Zugang zur südlich
gelegenen Terrasse, über diese erreicht man auch den Hintereingang zur
Doppelgarage. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad
mit Wanne und ein separates WC. Das Obergeschoss mit fast identischem Grundriss verfügt über helle Wohnräume wie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer und modernem Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein separates WC mit Bidet.
Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum
dritten Balkon, abgetrennte Abstellräume in der Schräge, WC und ein Büro vor.
Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, im
Dachgeschoss sind normale Heizkörper verbaut. Eine Windhager Pelletheizung
(2014) und eine unterstützende Solar-Thermie sorgen für wohlige Wärme und
warmes Wasser.
Das Haus ist voll unterkellert, großer Vorratsraum, Heizraum, Pelletslager,
Waschraum und Hobbyraum stehen hier zur Verfügung. Vom Hobbyraum aus
gelangt man in den schönen eingezäunten Garten in dem Kinder und Hunde
unbeaufsichtigt spielen können.
Das sehr gepflegte und wohnliche Anwesen strahlt eine gemütliche
Wohnatmosphäre aus und bietet dem neuen Eigentümer umfangreiche
Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin bieten drei Garagen,
sowie Stellplätze davor ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Ausstattung
- Pellet-Heizung
- Solar-Thermie
- Fußbodenheizung EG und OG
- Vinylboden
- 3 Balkone
- Garten
- 3 Garagen
- Werkstatt unter den Garagen
Lage
Gute und verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut
zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Schule findet man in
unmittelbarer Nähe vor. Zwischen der Bundesstraße B303 (Lärmschutzwand
bewilligt) und der Hausgrenze liegt der Einstiegspunkt zum Main-Radweg.
Ruhige Straße ohne viel Durchgangsverkehr zum Haus mit unmittelbar
benachbarten Zugang zu Wanderwegen durch Wald und Wiesen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser
übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend