Provisionsfreies Neunfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück, ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich im idyllischen Wohltorf und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
Ausstattung
- Heizung: zentral,
Wärmeaustauscher, Buderus G 305/70-4 Baujahr 1994
Brenner, Intercalo SGN 110 Baujahr 2016
- Warmwasser: dezentral
Wasservorratsboiler div. Baujahre elektrisch
- Gegensprechanlagen Fa. ELCOM
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der idyllischen Dorfstraße 6 im charmanten Wohltorf eingebettet in die malerische Umgebung des Sachsenwaldes. Wohltorf zeichnet sich durch seine exzellente Lebensqualität aus und bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die ländliche Situierung ermöglicht es Naturfreunden, die umliegenden Wälder und Wanderwege in vollen Zügen zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem gewährleistet die hervorragende Infrastruktur, einschließlich der nahegelegenen S-Bahn-Station, schnelle Verbindungen nach Hamburg und Umgebung. Wohltorf ist somit ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Lebensstil und ländlichem Charme suchen.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Ankaufskosten: 549.000 €
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird.