PROVISONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und viel Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause!
In einer ruhigen Sackgasse von Alt-Rahlstedt liegt diese ideale und geräumige Immobilie.
"Aus drei mach eins" oder man lässt die Immobilie so bestehen. Das Haus wurde nachträglich umgebaut, dass 3 Wohneinheiten entstanden sind (ohne Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung). Die Immobilie kann aber mit einem Umbau ideal auch als großes Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen umgestaltet werden. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² und 7,5 Zimmern bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Das Haus wird frei und ohne Mietbindung verkauft.
Wohneinheit 1
Diese Einheit verfügt über ca. 133 m², 3 ganze und 3 halbe Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, das Duschbad und eine Küche. Zudem erreichen Sie vom Flur aus alle Räume im Erdgeschoss. Ein Highlight ist die große Fensterfront im Wohnzimmer, welche für eine angenehme Helligkeit sorgt. Es bietet mehr als genug Platz für gemeinsam verbrachte Zeit im Rahmen der ganzen Familie. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch noch Platz für eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Das Schlafzimmer, mit ca. 21 m², ist gut bemessen und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Duschbad ist mit einem Oberlicht ausgestattet, welches sich auch für die Belüftung öffnen lässt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein kompaktes Vollbad mit Fenster und 3 weitere Zimmer. Ein weiteres Highlight ist die ca. 16 m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick auf die Villen der Nachbarschaft.
Zudem steht Ihnen noch ein großer Abstellraum (ca. 13 m²) als Staufläche zur Verfügung.
Wohneinheit 2
Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer und ca. 57 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Duschbad und eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil.
Wohneinheit 3
Diese Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über 2 Zimmer und ca. 40 m² Wohnfläche. Die Küche ist hier auch mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Fenster. Ein Balkon rundet das Bild dieser Fläche ideal ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und in unmittelbarer Nähe vom Rahlstedter Zentrum. Genießen Sie die Vorteile der zentralen und auch ruhigen Lage. Hier sind kurze Wege garantiert. Sie erreichen in ca. 2 Minuten die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das ca. 500 Meter entfernte Rahlstedt Center lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist perfekt. In nur 2 Minuten erreichen Sie den Rahlstedter Bahnhof. Hier stehen Ihnen diverse Buslinien und auch Bahnverbindungen zur Verfügung. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 24 (Anschlussstelle HH-Jenfeld) in weniger als 10 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 18,41 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen