PROXY - Der Allround-Neubau im Heidelberg Innovation Park
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Objektbeschreibung
PROXY - der Name ist Programm:
Dieses Bauvorhaben versteht sich als Netzwerk verschiedener Branchen wie Industrie, Forschung und Entwicklung in Kombination mit Kinderbetreuung, Coworking-Spaces und digitalen Dienstleistungskonzepten.
Das PROXY bietet auf den verbleibenden knapp 3.000 m² Fläche, unterteilt in zwei Gebäudekörper, flexible Grundrissstrukturen für veränderte Arbeitswelten wie Homeoffice, Open-Space, aber auch klassische Einzelbüros. Ab ca. 263 m² können sich künftige Mieter hier verwirklichen.
Zwischen den Gebäuden A + B entsteht ein zum Palo-Alto-Platz gerichteter Innenhof, der dazu einlädt, die Mittagspause dort zu verbringen oder mit dem Laptop außerhalb des Büros Sonne zu tanken.
Im Erdgeschoss wird im Fußgängerbereich eine Zone mit digitalen Dienstleistungskonzepten angeordnet. Mit Flächen für innovative Einzelhandelslösungen wie z. B. Digital Pop-Up Spaces oder einen digitalen Supermarkt. Bei diesen Shopping-Konzepten werden Bedürfnisse digital und per App übermittelt, um Sie dann vor Ort abzuholen oder nach Hause liefern zu lassen. In den oberen Geschossen werden IT-Büroflächen errichtet, die flexibel gestaltet und variabel zu nutzen sind. Um für den zukünftigen Wandel am Immobilienmarkt anpassungsfähig zu sein, bietet das Haus flexible Grundrissstrukturen, für veränderte Arbeitswelten wie Homeoffice, Open-Space, aber auch für die klassischen Einzelbüros. Das Gebäude A ist ein Atriumgebäude mit kompaktem Grundriss. Hier wird eine ca. 1.800 m² große KITA mit großzügigen Freiflächen entstehen.
Ausstattung
- knapp 3.000 m² vakante Flächen
- 2 Gebäudekörper
- Mieteinheiten ab ca. 263 m²
- Begrüntes Atrium und Innenhof
- Passivhausstandard
- Ausbau in DGNB Qualität
- Photovoltaikanlage
- Gründächer
- ca.100 Stellplätze
- E-Ladesäulen
Lage
In unmittelbarer Innenstadtnähe, vor den Toren der Heidelberger "Bahnstadt", präsentiert sich der Health and Life Science Campus im Heidelberg Innovation Park, kurz hip, auf der Konversionsfläche Patton Barracks. Das Areal liegt verkehrsgünstig an der Speyerer Straße im südlichen Stadtteil Kirchheim, rund 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt am Gelände.
Stadtzentrum 2,5 km
Hauptbahnhof 1,2 km
Flughafen FFM 81 km
Autobahn 4 km
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 263,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen