Puchheim-Ort : Doppelhaushälfte für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusiv und im Alleinauftrag bieten wir diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Optimal im Ortsteil Puchheim-Ort gelegen, bietet dieses Objekt alles was man für das Familienleben braucht.
Im Jahre 2003 solide von einem Münchener Bauträger gebaut, verfügt das Haus über jede Menge Platz in den 5 Zimmern, auf seinen ca. 128 m² Wohnfläche.
Klassisch aufgeteilt findet man beim Betreten des Hauses neben der Diele die Zugänge zum Gäste-WC sowie zur separaten Küche. Durch das großzügige Wohnzimmer mit seinen 33 m² Wohnfläche betritt man den gemütlichen Südgarten.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachstudio im 2.OG bietet eine schöne Möglichkeit zum Einrichten eines großzügigen Home-Office, oder eines zweiten Wohnzimmers. Hier sind auch die Anschlüsse für eine zweite kleine Küchenzeile vorhanden.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, nachfolgend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 2003
- 5 Zimmer
- Ruhiges Hausgrundstück mit ca. 233 m² Fläche, Gesamtgrundstück ca. 281 m²
- Gas-Zentral-Heizung
- zusätzlicher Kaminzug
- weiße Holz-Isolierfenster
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Im Dachgeschoß-Studio Anschlüsse für weitere Küchenzeile
- Carport + Stellplatz
- Der Energieausweis wird derzeit erstellt! und liegt zur Besichtigung vor !
Lage
Das Objekt befindet sich in Puchheim, eine charmante Stadt mit rund 20.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, gehört zur Metropolregion München. Sie ist in zwei Bereiche unterteilt: Puchheim-Bahnhof und Puchheim-Ort. Die Immobilie befindet sich im ruhigeren Teil von Puchheim-Ort und bietet damit eine idyllische Wohnlage.
Dank der ausgezeichneten Anbindung durch Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal. Der S-Bahnhof Puchheim ist mit dem Bus in etwa 20 Minuten erreichbar. Von hier aus fährt die S-Bahnlinie S4, die das Münchner Stadtzentrum in ebenfalls ca. 20 Minuten erreicht. Die Maibaum-Bushaltestelle der Linie 845, nur 3 Gehminuten entfernt, verbindet Puchheim mit dem S-Bahnhof sowie den Nachbargemeinden Germering und Gröbenzell. Darüber hinaus bietet die Buslinie 850 eine schnelle Verbindung nach Fürstenfeldbruck und weiteren Orten im Landkreis.
Puchheim besticht durch seine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Laurenzer Grundschule ist von diesem Objekt aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet zudem eine Nachmittagsbetreuung an. Weiterführende Schulen, wie die Mittelschule, Realschule und das Gymnasium, sind mit dem Bus innerhalb von 30 Minuten gut erreichbar.
Für die Kleinsten gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten. In unmittelbarer Nähe liegt das Kinderhaus Maria Himmelfahrt Puchheim, das auch eine Kinderkrippe anbietet, wo Ihre Kinder bis zu 9 Stunden betreut werden können.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich im nördlichen Teil von Puchheim-Bahnhof, der in wenigen Autominuten erreichbar ist. Eine Zahnarzt- und eine Tierarztpraxis sind fußläufig erreichbar.
Die ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die nahegelegene Bundesstraße B2 verbindet Puchheim-Ort direkt mit dem Münchner Umland. Auch die A99, die nur 5 km entfernt liegt, bietet eine schnelle Verbindung zur A8 in Richtung Augsburg und München. Der Münchner Flughafen ist über die A99 in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen.
Für Erholungssuchende bietet das ländliche Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, während nahegelegene Parks mit Spielplätzen besonders Familien ansprechen. Im Sommer sorgt der Germeringer See für Erfrischung, und das nah gelegene Waldgebiet lädt zu Naturerkundungen ein.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 49,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 2.67, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.49, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 6.00