Pulverhäuschen mit Garten, Terrasse und Garage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mietangebot umfasst den Vorgarten, das gesamte Wohnhaus mit Teilunterkellerung, eine Terrasse nach Westen, eine Garage mit Einfahrt. Letztere kann auch als Stellplatz für ein bis zwei PKWs genutzt werden. Auf rund 105m² Wohnfläche verteilen sich Eingang, Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer im EG und zwei kleine Schlafzimmer mit Duschbad mit Wanne im DG. Stauräume finden sich im Keller, neben Waschküche und Technikraum. Alle Räume wurden von der Vormieterin gut gepflegt. Die Übergabe an die Nachmieter erfolgt besenrein und ungestrichen. Die Mieter können die Wände auf eigene Kosten tünchen lassen. Bei farbigem Wandanstrich muss jedoch nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder in weiß zurückgegeben werden. Ein- und Umbauten sind nur nach ausdrücklicher, schriftlicher Erlaubnis durch die Vermieter gestattet.
Sonstiges
Historie
Zur Vermietung steht das ehemalige Pulverhäuschen in der Würzburger Straße. Um 1800 war der Bereich oberhalb des Laurenziplatzes (einst genannt "Porzelberg") noch nahezu unbebaut, sondern landwirtschaftlich geprägt. Einige Schießpulverhändler entschlossen sich, zwei Lager in sicherem Abstand zu den Wohnhäusern zu errichten. 1805 wurden zwei schlichte, eingeschoßige Steinhäuser mit Walmdach errichtet und zunächst von den Händlern, ab 1857 eines vom Militär genutzt. 1894 wurde der Schießplatz am Hauptsmoorwald eingerichtet und die Pulverhäuschen an die Stadt übereignet, in Teilen abgebrochen bzw. die Flächen ringsherum an Häcker weiterverpachtet. Der Unterstand der Wache an Pulverhäuschen wurde von der Polizei genutzt, das Innere zu Wohnzwecken umgebaut. Um 1940 erfolgten erste Modernisierungen und nach dem Krieg der vollständige Umbau zum Wohnhaus durch die Stadt. In den Hausunterlagen der Eigentümer fand sich das Redeskript zum Richtfest am 30. Mai 1950:
"Das Pulverhäuschen seht ihr hier
mit seines neuen Daches Zier
ein Anbau auch entstanden ist
so schön, daß man es gern vergißt,
wie eng die Hütte bisher war,
für eine große Kinderschar.
Der Bauherr hat mit fleißiger Hand,
gar viele Mühe drauf verwandt,
er hat gemauert und gezimmert
und sich um keinen Spott gekümmert,
er hat gefroren und geschwitzt
und jede Stunde ausgenützt.
Geholfen haben ihm dabei
die Kinder und die Freunde treu,
der Herrgott gab dazu den Segen
und wenn sich weiter."
Technischer Stand
Die Elektrik wurde in den 1980er Jahren, nach Verkauf seitens der Stadt an private Eigentümer, umfassend erneuert. Seitdem wurde beständig in das vermietete Haus Reinvestiert, etwa die Fenster, Anstriche, Duschbad mit Wanne, Außenanlagen u.v.m. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Im Übrigen verfügen Küche und Wohnzimmer im EG über eine Fußbodenheizung und einen Kachelofen mit erneuertem Einsatz. Aufgrund der Einbindung in den Ensemble-Denkmalschutz entfällt die Nachweißpflicht eines Energieausweises. Der Mieter leistet neben dem Mietzins einen Abschlag auf die Hausnebenkosten von Müll, Steuer, Versicherung, etc. Der Verbrauch von Strom, Gas und Wasser muss vom Mieter direkt bei Versorgerunternehmen bestellt werden.
Besichtigungstermine
Es bietet sich hier die seltene Gelegenheit zur Anmietung eines Häuschen mit eigenem Garten zum fairen Preis! Zur Wahrnehmung eines Besichtigungstermin wird im Vorfeld um eine kurze Auskunft durch die Mietinteressenten gebeten. Hierzu gibt es keine formalen Vorgaben - gerne mittels den frei im Netz erhältlichen Formularen. Wir bitten um Verständnis, dass sich die Eigentümer vor Vergabe der Besichtigungstermine eine Vorauswahl vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift!
Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung