PURE - LOFT Stadthaus im Herzen des Belgischen Viertels, TG, exkl. Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geschützt im Innenhof entstand im Jahre 2005 in einer der beliebtesten Straßen des Belgischen Viertels ein stylishes Wohnkonzept aus mehreren Stadthäusern, die sich halbkreisförmig zueinander orientieren- das Quartier 21. Bauhauslastig, in modernen Farben und Formen wird Exklusivität und Design geboten, was sich konsequent ins Innere der Immobilie fortsetzt. Unterkellert mit einer Tiefgarage, wird weiterer täglicher Komfort geboten. Zu der Einheit gehören 2 Stellplätze. Der Zugang in die Immobilie ist selbstverständlich auch direkt von der Tiefarge aus gegeben. Beheizt wird das Stadthaus ausstattungsgemäß über eine Fußbodenheizung- als Wärmelieferant wird über Fernwärme sowohl die Heizung als auch das Warmwasser gespeist.
Ausstattung
Loftiger Wohnen ist kaum möglich! Durch ineinander übergehende Etagen, mit Lufträumen und Glaselementen miteinander verbunden, dominiert die Immobilie ein offenes Raumgefühl der Extraklasse. Großzügige Außenflächen bieten in Kombination mit zahlreichen Fensterelementen lichtdurchflutete Räume und Großzügigkeit in jedem Quadratmeter. Über insgesamt 3 Etagen erstrecken sich die ineinanderfließenden Räume mit Galerieebenen. Der Erdgeschossbereich bietet einen separierten Wohn-/Ess- sowie Kochbereich und ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight dieser Etage schafft das uneinsehbare Atrium als erste von drei grosszügigen Außenflächen. Industrieparket zieht sich konsequent über alle Ebenen und bietet einen wohnlichen Kontrast zu den weiß verputzten Wänden. Über die minimalistisch gehaltene Treppe wird auf dem Zwischengeschoss die erste der beiden Sonnenterrassen erschlossen. Das erste Obergeschoss bietet, neben dem in den Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, das in Kontrastfarben gehaltene Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Der offene Arbeitsbereich befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie mit ebenfalls angrenzender Terrasse und Blick in den romantisch bewachsenen Innenhof. Im Kellergeschoss des Stadthauses befinden sich ein weiteres Duschbad und die Möglichkeit in einem separat abgetrennten Bereich Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls auch von dieser Ebene aus.
Lage
Leben im Zentrum Kölns bedeutet Wohnkultur in bester Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten. Das „Belgische Viertel“ gilt als eines der beliebtesten und wertbeständigsten Wohnviertel Kölns. Die Nachfrage übersteigt aufgrund der hervorragenden Lage bei Weitem das Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig- ob Delikatessen oder Lebensmitteleinzelhandel, Boutique oder Gastronomie- ein vielfältigeres Angebot lässt sich kaum finden. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern und sind gut mit Bus und Bahn erreichbar. Das Rheinufer, als Naherholungsort Kölns, ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreicht und bietet ebenfalls zahlreiche Angebote an Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Ebenfalls die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie den nahegelegenen Hauptbahnhof, die Straßenbahn an das Autobahnnetz ist hervorragend.
Sonstiges
Die Kaltmiete versteht sich als Staffelmiete mit einer Staffelung nach Ablauf der ersten zwei Mietjahre. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze zu je 120 EUR. Es handelt sich um Duplex Stellplätze. Die Küche kann optional für einen Abstand von 2.500 Euro vom Vormieter übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der PURE Urban Real Estate GmbH.