Puristische Architektenvilla in begehrter Lage von Neusäß-Westheim
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese puristische Villa auf traumhaftem Grundstück befindet sich in begehrter Bestlage von Neusäß-Westheim.
Das Objekt wurde 2016 umfassend saniert.
Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, repräsentative Wohn-/Essbereich mit Lichthof, offenem Kamin und angrenzender, offener Küche mit exklusiver Einbauküche. Der Wohn-/Essbereich bietet mehrere Zugänge zur großen Terrasse und zum Garten.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC sowie eine Schwimmhalle mit Sauna und Dusche runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss sind ein großzügiges Schlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Speicherraum untergebracht.
Das Untergeschoss bietet Zugang zur Doppelgarage und verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Schwimmbad-Technikraum, einen Werkraum, zwei Abstellräume und einen Vorratsraum.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ausstattung
moderne, hochwertige Designer-Ausstattung
Lage
Das Grundstück befindet sich in repräsentativer und begehrter 1a-Lage von Westheim, einem exklusiven Ortsteil von Neusäß. Westheim ist eines der bevorzugtesten Wohngebiete im Speckgürtel von Augsburg und verfügt über einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule. Mittel- und Realschule sowie Gymnasium findet man in Neusäß, ebenso diverse Supermärkte, exklusive Geschäfte, viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Man gelangt sehr schnell auf die B 17 bzw. A 8 und auch in die Augsburger Innenstadt. Es gibt sowohl eine gute Bus- und als auch eine gute Zugverbindung nach Augsburg bzw. München, ideal für Pendler.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend