PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Farge / Rekum - Kapitalanlage - freist. 4-Parteienhaus mit 3 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene 4 Parteienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 362 m². Im Hochparterre sowie im Obergeschoss befinden sich je zwei Wohnungen mit Größen von ca. 63 m² sowie ca. 117 m² und 119 m². Im Wesentlichen weisen beide Etagen einen gleichen Grundriss auf. Die kleineren Wohnungen bestehen aus je zwei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und zusätzlichem Abstellraum. Gartenseitig ausgerichtet beherbergen die größeren Wohnungen drei bzw. vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Als Highlight steht jeweils ein großzügiger Balkon zur Verfügung.
Aktuell sind die beiden Wohnungen im Hochparterre vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 10.800 €. Die Einheiten im Obergeschoss sind derzeit leerstehend. In der größeren Wohnung sind bereits Umbaumaßnahmen erfolgt, die eine behindertengerechte Nutzung ermöglichen. Hierfür wurden u.a. ein Außenfahrstuhl angebaut, Personentrageschienen installiert sowie eine rollstuhlgerechte Balkontür eingesetzt. Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und bietet eine Größe von ca. 552 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 3 Garagen, durch die zusätzliche Mieterträge zu erzielen sind.
Ausstattung
Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche zusätzlich über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1990. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 192,0 kWh/(m²*a) aus (F). Gespeist wird die Anlage über 5 x 2.000 Ltr. Kellertanks. Dieses Haus ist insgesamt als solide zu bezeichnen, weist jedoch in Teilbereichen den Zustand des Baujahres auf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Farge. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowie für Schulen aller Jahrgangsstufen. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Haltestellen des ÖPNVs liegen quasi vor der Haustür. Der Anschluss an die A270/A27 ist ebenfalls unweit entfernt. Für Spaziergänge und andere sportliche Aktivitäten bietet das Weserufer mit seinen zahlreichen Grünflächen viele Möglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2