PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Modernes Praxishaus in Toplage in hinterer Bebauung der Vegesacker Fußgängerzone!
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Praxishaus wurde 2009 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Zu erreichen ist die, derzeit als Physiopraxis genutzte, Fläche zum einen direkt über einen Zugang durch die Vegesacker Fußgängerzone. Eine zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit bietet die Fedelerstraße, über die Sie zu den zugehörigen Parkplätzen gelangen. Insgesamt sind der Praxis drei Stellplätzte zugeordnet, die bereits in der ausgewiesenen Miete enthalten sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Empfangsbereich, der zeitgleich als Wartezimmer genutzt werden kann und vom dem aus ein modernes WC für die Patienten erreicht wird. Im hinteren Bereich stehen zwei großzügige Behandlungszimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Behandlungsräume mit Flächen von ca. 19 m² und ca. 9 m². Ein dritter Raum wird derzeit als Küche genutzt, lässt sich aber ebenfalls flexibel als Behandlungszimmer nutzen. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Etage durch ein weiteres WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Durch die bodentiefen Fenster werden sowohl Erd- als auch Obergeschoss lichtdurchflutet. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat und einen Korkboden. Die Bäder sowie der Eingangsbereich sind gefliest.
Die monatliche Miete inkl. der Nebenkosten und der Mehrwertsteuer beträgt 1.250 €. Bezugsfertig ist die Praxis ab dem 01.01.2025.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in sehr guter Lauflage, direkt in der Vegesacker Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen somit für eine hohe Kundenfrequenz.
Sowohl der Bahnhof Bremen-Vegesack, als auch die Fähre Vegesack-Lemwerder und vor allem das öffentliche Parkhaus "Am Sedanplatz" befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung und ermöglichen so eine gute Erreichbarkeit.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m²