Q45- Repair-Café ganz zentral!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Für die angebotene Gewerbefläche wird im Zuge des Mobilitätskonzeptes der Betrieb eines Repair-Cafés und gleichzeitig einer Fahrradwerkstatt geplant.
Die Außennutzung von ca. 5-6 Tischen wird direkt vor dem Gebäude ebenfalls eine Umsetzung finden. Beide Gewerbeeinheiten finden inhaltlich eine starke Verbundenheit.
Objekt
Oberstes Ziel ist es, hier neuen Wohnraum für Auszubildende und Studenten zu schaffen. Das Areal in der Bahnhofsvorstadt soll "zu einem neuen Stadtteilmittelpunkt" entwickelt werden. Das "alte" Hochhaus (Tower) bleibt als Kern bestehen und zwei weitere Neubauten (Punkthaus und Atelierhaus) sind als Ergänzung geplant. Durch die Anordnung der Gebäude wird eine attraktive Innenhofatmosphäre mit einem begrünten Platz zum Verweilen zur Falkenstraße hin geschaffen.
Im Erdgeschoss der drei Baukörper werden Gewerbeeinheiten bezogen. Für die oberste Etage des Hochhauses wird an eine Arztpraxis gedacht.
Ausstattung
Die Ausstattung der Gewerbefläche erfolgt branchenspezifisch nach den jeweiligen Raumerfordernissen der Konzeptidee, größtenteils durch die Betreiber. Der Fußboden wird durch Kunststoffpaneele mit einer hohen Abriebstufe verlegt. Alle Wände und Decken werden verputzt und weiß gestrichen übergeben. Die Sanitärbereich sind voll ausgestattet. Installationen und Anschlüsse für den Küchenbereich werden je nach aktuelle geltender Vorschrift zur Verfügung gestellt.
Die Fläche des Cafés beträgt rund 195 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Gastraum156,85 m²
WC Herren 5,24 m²
Flur 2,37 m²
WC Damen 4,93 m²
Küche 11,98 m²
Vorraum 2,42 m²
Personalraum 8,41 m²
Personal WC 2,48 m²
Lage
Der Innenstadtbereich, die Überseestadt und der angrenzende Stadtteil Findorff verschmelzen durch die neu entstehende Einheit aus Wohnen und Arbeiten miteinander.
Die Gewerberäume befinden sich in einer zentralen Lage direkt in der Innenstadt. Alles, was man braucht, befindet sich in der direkten Umgebung. Das Angebot der Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten kann sich durch innovative Konzeptideen für die neu entstehenden Gewerbeflächen noch vielfältiger präsentieren.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 242,00 m², Wohnungsnr.: G 4