QNG Massivhaus in der Gartenstadt Taucha - DHH, 5 Zimmer, Garten, Stellplatz, höchste KFW-Förderung

04425 Taucha

473.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04425 Taucha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
132 m2
Immobilienwert
Online-ID
192ee0c6-a228-494a-919e-5e98c42dd2b0
Kauf­preis
473.900,00 €
Preis pro m²
3.590,15 €
provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freuen Sie sich auf Ihr NEUES ZUHAUSE mit dem höchsten energetischen Standard in der schönen "GARTENSTADT TAUCHA".

In unserem ersten Bauabschnitt stehen Ihnen von 10 Doppelhaushälften noch 4 zur Verfügung, wie folgt
- Massiv errichtetes Doppelhaushälfte KfW 40 mit QNG Siegel
- Grundstücke zwischen 278 m² und 460 m²
- Die Wohn-/Nutzfläche beträgt geräumige 132 m² verteilt auf 5 Zimmer, Bad mit Wanne
und Dusche, GWC, HWR bei sehr guter räumlicher Gestaltung.
- Hochwertige Ausstattung u.a. Parkettböden, großformatige Fliesen, Jalousien
- Selbstverständlich werden Ihre individuellen Wünsche im Rahmen der Bemusterung
gern Berücksichtigung finden.

Ein besonderer Hinweis gilt dem neuen energetischen Standard für diese Häuser.
Sie erhalten ein KFW-40 Haus mit QNG Siegel. Bei diesem Qualitätsstandard erhalten Sie als Eigentümer die höchstmögliche Förderung, was zu einer sehr günstigen Finanzierungsrate führt ( sprechen Sie uns bezüglich der Förderbedingungen für die KFW gern)

Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 vorgesehen, die Bauzeit beträgt 12 Monate.

Vereinbaren Sie gern mit uns Ihren ausführlichen Beratungstermin für Ihr neues Zuhause in der Gartenstadt Taucha - Wir freuen uns auf Sie -

Auch für die Themen rund um den Hausbau, insbesondere Immobilien-Finanzierung und KfW- Förderprogramme, vermitteln wir Ihnen gern Kontakt zu unseren langjährig vertrauten Partnern.

Ausstattung

Bereits im Preis enthalten:
- massiv errichtete Doppelhaushälfte, schlüsselfertig gemäß Bau-
Leistungsbeschreibung
- Doppelhaushälfte "living132" Wohn/Nutzfläche 132 m² , 5 Zimmer, Bad, GWC, HWR
- Grundstück
- Planungsleistungen: Entwurf, Statik, Ausführungsplanung, Wärmeschutznachweis
- Hausanschlüsse/ Baustrom/Bauwasser
- Baugrundgutachten
- Baustelleneinrichtung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauversicherung
- Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung inkl. separater Temperaturregelung
- Blower-Door-Test
- KfW Klimafreundlicher Neubau-mit QNG Zertifikat KFW 40
Wärmedämmung, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage
- alle Fenster und Haustür (Schüco) farblich foliert gemäß Farbfächer
- Fliesenböden in Diele und Technik
- Außenwasserhahn

nachstehend unsere Eigenleistungspakete, alternativ als Zusatzleistung buchbar

- Malerarbeiten
- Bodenbeläge Parkettboden in allen Wohnräumen
- Zuwegung zum Haus
- Terrasse 15 m²
- Stellplatz 3 m x 5 m

Das Anlegen des Gartens mit Rasen, Bepflanzung und Einfriedung obliegt dem
Eigentümer. Hierfür stellen wir Ihnen auf Wunsch auch gern Kontakt zu einem Garten-und Landschaftsgestalter her.

Lage

Taucha ist eine Kleinstadt, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet sie direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um Taucha bildet. Die Parthestadt ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich und wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant sind. Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente. Auch der Freizeit- und Erholungswert durch die naheliegenden Wälder und Parks entlang der Parthe machen diesen Wohnstandort zusätzlich attraktiv.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung insbesondere auch beste Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Straßenbahn und Busanbindung, mit der Sie den "Markt" Leipzig z. B. in ca. 15 Minuten erreichen, aber auch sehr kurze Wege zu den Autobahnen A9, A14 und A38 und somit auch zum Flughafen Leipzig oder zu den Autowerken von BMW und Porsche.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.80