*QUALITY TIME*edle Doppelhaushälfte*5 Zi.*ca.151m² Wohn.*Grdst ca. 440 m²geh. Ausstattung*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
*PRACHTENTFALTUNG*Stilvoll in Bestlage, geh. Ausstattung inkl. Einbauküche*begehbares Ankleidezimmer*Wärmepumpen mit Cooling Funktion*indirekte Beleuchtung*Garage*Erstbezug*uvm.*
Objekt
ERSTKLASSIG!!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023, die sich durch moderne Architektur und gehobene Ausstattung auszeichnet, bietet auf einem Grundstück von 440 Quadratmetern ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.
Das Gebäude beeindruckt mit einer klaren, modernen Fassadengestaltung, die durch eine Kombination aus glatten Putzflächen und großen, bodentiefen Fenstern im Obergeschoss einen eleganten und zeitgemäßen Look erhält. Die Fenster sind mit Wärmeisolierverglasung ausgestattet, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch den Schallschutz optimiert.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit einer Mischung aus Rasen- und Kiesflächen, die zu einer großzügigen Terrasse im hinteren Bereich des Hauses führen. Hier findet sich Platz für eine Lounge-Ecke oder einen Essbereich im Freien.
Die massive Garage und die Stellplätze bieten Platz für 3 Fahrzeuge, und das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug.
Der Eingangsbereich führt direkt in einen modern gestalteten Flur, von dem aus sämtlichen Räumen zugänglich sind. Betritt man die offene Küche im Erdgeschoss, erwartet den Besucher ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept. Die Böden sind mit hochwertigem, warmem Eichenoptik Vinyl ausgelegt, dass dem Raum eine natürliche, einladende Atmosphäre verleiht.
Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier wurde auf eine offene Gestaltung gesetzt, die den Raum großzügig und modern wirken lässt.
Im angrenzenden Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt im Familienleben. Die offene, luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Arbeitsflächen aus Vollholz sorgen für eine elegante Optik. Die Küche verfügt über viel Stauraum in modernen Möbeln, kombiniert mit praktischen Auszügen und Schubladen für eine optimale Nutzung des Raums.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer HWR, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und ebenfalls mit einer durchdachten Aufteilung für Haushaltsutensilien ausgestattet ist.
Über eine elegante Holztreppe mit einem eleganten Edelstahlgeländer gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Badezimmer des Obergeschosses ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Regendusche, hochwertiges Waschbecken mit moderner Armatur, bietet es ein luxuriöses Spa-Feeling. Das Design ist minimalistisch und elegant, mit klaren Linien, die dem Raum eine zeitlose Ästhetik verleihen.
Das Haus ist mit einer innovativen Heizungsanlage ausgestattet, einer Wärmepumpe der Firma NWM, die für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung sorgt und das Haus über den Fußboden je nach Jahreszeit beheizt oder sogar kühlt!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, den Einsatz hochwertiger Materialien und durchdachter Architektur. Sie bietet einen komfortablen und stilvollen Lebensraum, der sowohl moderne Technik als auch ästhetisches Design miteinander vereint. Die Energieeffizienz wird durch die Wärmepumpe, die Fenster und die kontrollierte Belüftung gewährleistet, während die großzügige Raumaufteilung und der offene Grundriss eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Aufteilung des Grundstücks und des aufstehenden Doppelhauses erfolgte rechtlich in Form von Wohnungseigentum, was Ihnen anhand konkreter Unterlagen (Lagepläne, Teilungserklärung) und den weiteren Gegebenheiten bei bestehendem Interesse eingehend erklärt wird.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Blähtonbauweise(Tinglev);
- Baujahr 2023;
- Erstbezug;
- ca. 151 m² Wohnfläche;
- Grundstück/Garten ca. 440 m²;
- 5 Zi.;
- HWR;
- Betontreppe mit Holzstufen;
- Fußbodenheizung;
- Solar und Wallbox vor gerüstet;
- begehbares Ankleidezimmer;
- Tageslichtbad (Wanne, WC und Dusche);
- Gäste-WC inkl. Dusche;
- Markenfliesen Villeroy und Boch;
- hochwertige Waschtische und Objekte in den Bädern(Marke Vitra und Grohe);
- Markeneinbauküche der Firma Häcker aus Vollholz und Siemens/Miele Einbaugeräte;
- gute Aufteilung und schöne Größe der Zimmer;
- 2 Ebenen-EG und OG;
- Flachdach mit Dachfenster;
- massive Garage + 2 Stellplätze;
- elektrisches Oberlicht mit Regensensor im Obergeschoss;
- Gartenhaus;
- Terrasse;
- Fenster: Wärmeisolierverglasung + elektr. Rollläden;
- Heizung: Wärmepumpe mit Cooling Funktion von NWM;
- gehobene Ausstattung;
- Decken und Wände mit Glasvliess/Gewebe;
- Bodenbelag in Eiche Optik aus Vinyl für optimale Wärmeleitfähigkeit;
- Indirekte Beleuchtung und aufwändige Elektroinstallation;
- Auto. Außenbeleuchtung;
Bei ernsthaft bestehendem Interesse kann eine Besichtigung sehr gerne koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Nutzen Sie gern auch die Beratung unserer Finanzierungsspezialisten und lassen Sie sich ein
maßgeschneidertes Angebot unterbreiten.
Lage
Die beliebte Gemeinde Dallgow-Döberitz liegt nur ca. 5 Autominuten vom Stadtrand Berlin (Spandau) entfernt (über B5); die A10 ist in nur 5 Minuten über die B5 erreichbar. Auch mit dem Regionalexpress von dem fußläufig ca. 10 Minuten entfernten Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten im Berliner Zentrum. Schule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art - u.a. der bekannte Havelpark - sind direkt vorhanden.
Gleichzeitig ist Dallgow-Döberitz durch die Döberitzer Heide bekannt durch die idyllische Natur, Wander- und Radwege, vielen Sportmöglichkeiten (insbesondere Reitsport) und den unmittelbar angrenzenden großen Wald- und Freiflächen. Die Bewohner dieser können somit alle Vorzüge der großzügigen eigenen vier Wände in dem wunderbaren Garten in einer gewachsenen, grünen Großgemeinde und dennoch in unmittelbarer Nähe (direkte Stadtgrenze) zu Berlin genießen. Selbst der Yacht- und Segelclub an der Scharfen Lanke ist nur ca. 10 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist Herr Franc Kursawe.
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.
Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können abweichen; dargestellte Möblierungen/Ausstattungen sind lediglich beispielhaft und gehören nicht zum Kaufangebot.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg