Quartiersentwicklung Birkenweg Süd Reiheneckhaus Vierspänner 1d

85778 Haimhausen

904.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85778 Haimhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
5
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
b7d42fed-35fb-40da-ba8b-1584cca618a6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
904.000,00 €
Preis pro m²
7.661,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
52.44 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
2× / 28.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Die geplante Quartiersbebauung, bestehend aus sieben Reihenhauseinheiten und die zwei Doppelhaushälften sowie der dazugehörige Garagenhof, befinden sich im Baugebiet „Birkenweg Süd“, genauer gesagt nördlich der Sportanlage des SC Inhauser Moos e.V. und südlich an der bestehenden Bebauung am Birkenweg angrenzend. Raumaufteilung Raumaufteilung Vierspänner und Doppelhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Familienbad sowie ein Flur. Die jeweils dazugehörigen KFZ-Stellplätze sind im Garagenhof in Doppel- bzw. Einzelgaragen (mit einem separaten Elektroverteiler zur Versorgung der Garagen wie auch einer Vorrüstung für spätere Lademöglichkeit von E-Fahrzeugen), als auch als Carport und Stellplätze vor den Häusern (Dreispänner) untergebracht.

Regelungen zur Nutzung, Instandhaltung und zur angemessenen Aufteilung der Kosten für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Einrichtungen werden über Dienstbarkeiten geregelt und im Grundbuch abgesichert.

Lage

Auf dem Quartiersgrundstück im Neubaugebiet Birkenweg Süd im Ortsteil Inhauser Moos entstehen auf einer Gesamtfläche von ca. 3.618 m² eine Wohnbebauung mit einem Vierspänner, einem Dreispänner, einer Doppelhausbebauung und einem Garagenhof. Die Wohnhäuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss und werden in Holzständerbauweise mit Massivholzdecken und betonierten Kommunwänden sowie extensiver Dachbegrünung errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen zur Eigenstromversorgung ausgestattet. Als Dämmstoffe werden ökologisch hochwertige Materialien verwendet.

Sonstiges

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung