Quattrohaus in Doppelhaushälfte + Keller + Terrasse + Garten + Ortsteil in Gemeinde Röhrmoos
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, hat also insgesamt nur vier Parteien. Pro Hauseck gibt es eine Vier-Zimmer-Wohnung mit jeweils eigenem Eingang, Haustüre, Heizung, Keller, Terrasse und Garten (privater Zugang). Zwei eigene Pkw-Stellplätze stehen pro Einheit bereit. Die Grundstücksfläche ist mit ca. 160 qm beziffert, davon 105qm Wohnfläche. Fertiggestellt wurde der Neubau im Röhrmooser Ortsteil im Mai 2023. Das Erdgeschoss überzeugt mit Flur samt Deckenstrahlern, Gäste-WC, Speisekammer und einem offenen Wohnzimmer mit Küche sowie Essbereich. Der Fliesenboden ist in Holzoptik gehalten. Videobeameranschluss vorhanden, ebenso Fußbodenheizung auf allen Stockwerken und Netzwerkverkabelung (CAT) in allen Zimmern. Die beiden Stockwerke erreichen Sie über Treppen mit Echtholzstufen. Es gibt überall elektrische Rollläden und eine automatische Wohnraumbelüftung (Energiestandard: KFW55). Im ersten Obergeschoss kommen Sie über einen Flur mit Parkett in das helle große Bad mit mediterranen Fliesen, Badewanne und begehbarer Dusche (Regenduschkopf). Zwei Kinderzimmer - ebenfalls mit Parkett - grenzen außerdem an den Flur der auch mit Parkettboden und sogar mit Deckenstrahlern ausgestattet ist. Das zweite Stockwerk ist das Dachgeschoss. Dort liegen das Masterschlafzimmer sowie ein mediterranes Duschbad an einem lichtdurchfluteten Flur. Der Keller ist kein Abteil, das Sie mit anderen Mietern teilen. Stattdessen erwartet Sie dort mehrere Räume. Im Keller befindet sich ein eigener Heizungsraum (mit Luftwärmepumpe), ein Waschraum samt Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein geräumiger Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der sich auch als Homeofficeplatz hervorragend eignet. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Lage
Die Immobilie steht in Sigmertshausen einen Ortsteil von Röhrmoos. Die S-Bahn Station Röhrmoos ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten etc. sind ebenfalls wenige Autominuten entfernt.