Querenburger / Auf dem Aspei: 4,5-Zimmerwonung mit 2 Balkonen im 3.OG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige und gut-aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung im 3.OG mit 2 Balkonen in einer sehr gepflegten ETW-Anlage:
- Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit Nord-Ost-Balkon
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Küche mit Durchreiche
- Ess-Diele (zwischen Küche und Wohnzimmer)
- Flur
- Badezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- eigener, großer Kellerraum
Gemeinschaftliche Nutzung:
- Waschküche
- Trockenboden
- Fahrradkeller
Ausstattung
- doppel-verglaste Kunststofffenster (aus Baujahr)
- Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Personenaufzug (hält jeweils eine Zwischenetage über / unter der Wohnung)
Das Hausgeld setzt sich lt. aktuellem Wirtschaftsplan wie folgt zusammen:
- 217 € Hausgeld*
- 119 € Vorauszahlung Heizung
- 256 € Anteil Instanthaltungsrücklage für das Haus Nr. 57
* inkl. Verwalter, Winterdienst, Pflege Außenanlagen und Treppenhausreinigung sowie aller anderen, üblichen Nebenkosten.
Besichtigungstermine können nach Absprache stattfinden, die Wohnung ist bereits freigezogen.
Lage
Querenburg / Auf dem Aspei: bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage und in direkter Nähe zur Ruhr-Universität
Die ETW-Anlage liegt zwischen der Merianstraße und Auf dem Aspei. Ein Spielplatz befindet sich auf dem Grundstück.
EINKAUFEN:
Uni-Center fußläufig erreichbar
ÖPNV
Haltestelle "Merianstraße" am Husstadtring ca. 200m entfernt (344 /346)
Haltestelle "Lennershof" an der Universitätsstraße ca. 450 m (U35)
AUTOBAHNEN
- gute Anbindung über die Universitätsstraße auf die A43
Sonstiges
Zustand
Nötige Renovierungsarbeiten:
- Maler- / Anstricharbeiten
- Bäder
- Oberböden
- ggfl. Elektrik / min. Nachrüstung von FI-Schalter