R.B. Makler: Eigentumswohnung im EG
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die EG-Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer und Terrasse weist ca. 96 m² Wohnfläche auf, verteilt über Anbau und Altbau.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Einliegerwohnung genutzt werden können. Dieser Bereich wird ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet.
Im Kellergeschoss liegen mehrere Vorratsräume sowie der Aufstellraum für die
Heizungsanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
* Baujahr: Altbau 1928, Anbau westlich 1958
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 96,00 m²
* Grundstücksfläche: 778,00 m²
* unterkellert
* Heizung: Beheizung über gasbefeuerte Zentralheizung (2006) sowie Stückholz-Ofen (2021) mit Warmwasserspeicher (750 l) in Verbindung mit Solarthermie (2006, 3 Elemente) und 2 x 1.000 l Pufferspeicher
* Fenster: überwiegend Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (2011)
* ältere Elektroinstallation tlw. mit Schmelzsicherungen, zwei Zähler vorhanden
* Sanitärausstattung hochwertiger Standard (2020/21 modernisiert)
* Speckstein-Kachelofen mit Einsatz
* Zeltdach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Betondachsteinen und Sparrendämmung (2010)
* Terrasse
* Garage
* Holz-Geräteschuppen
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Plettenberg - Eschen
Das Objekt liegt ca. 2,0 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie in unmittelbarer Nähe das Lennegewässer.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 85 €/m² mit der
Ausprägung "Mischgebiet".
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 21.40, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung