R.B. Makler: Eigentumswohnung über 2 Etagen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die OG-Wohnung hat bei zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon ca. 64 m² Wohnfläche auf.
Für den Dachgeschoss-Ausbau zu Wohnzwecken liegen keine Bauunterlagen vor; die
Räume mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² werden als Zubehörräume angesehen.
Im Kellergeschoss liegen mehrere Vorratsräume sowie der Aufstellraum für die
Heizungsanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
* Baujahr: Altbau 1928, Anbau westlich 1958
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 64,00 m² zzgl. 50,00 m² Nutzfläche im DG
* Grundstücksfläche: 778,00 m²
* unterkellert
* Heizung: Beheizung über gasbefeuerte Zentralheizung (2006) mit Warmwasserspeicher (750 l) in Verbindung mit Solarthermie (2006, 3 Elemente) und 2 x 1.000 l Pufferspeicher
* Fenster: überwiegend Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden (2011), OG mit dreifachverglasten Kunststoff-Fenstern (2017), teilweise bodentiefe Elemente
* ältere Elektroinstallation tlw. mit Schmelzsicherungen, zwei Zähler vorhanden
* Sanitärausstattung hochwertiger Standard (2020/21 modernisiert) im OG
* Zeltdach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Betondachsteinen und Sparrendämmung (2010)
* Flachdach-Anbau
* Balkon
* Doppel-Carport
* Holz-Geräteschuppen
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Plettenberg - Eschen
Das Objekt liegt ca. 2,0 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie in unmittelbarer Nähe das Lennegewässer.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 85 €/m² mit der
Ausprägung "Mischgebiet".
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 21.40, Distanz vom Zentrum: 2.00